GIR33017
2 200 000 €
Maison de campagne À vendre
GIR33017
2 200 000 €
Maison de campagne À vendre

Maison de campagne en excellent état avec 5 chambres a vendre á Baix Empordà, Gérone

  • Chambres 5
  • Salles de bains 2
  • Plan 695m²
  • Terrain 11,6ha

Ferme du XVIIIe siècle entourée de 11,6 hectares de terrain à vendre près de l'une des villes médiévales les plus prestigieuses du Baix Empordà, Gérone.

Cette ferme catalane traditionnelle remonte au XVIIIe siècle et est située dans l'un des quartiers les plus exclusifs du Baix Empordà, dans le célèbre Triangle d'Or, entouré de champs cultivés, de forêts et des principales villes médiévales de la région.

La ferme dans son ensemble a environ 11,6 hectares de terrain, avec une ferme avec un total de 695 m² construits, répartis sur deux grands étages et un grenier en attente de réforme intérieure, ainsi que des porches, des terrasses et un hangar fonctionnel comme garage ou entrepôt.
Au rez-de-chaussée nous sommes accueillis par un spacieux séjour voûté, une grande cuisine avec bureau et cheminée, un séjour voûté avec cheminée, une cave, un grand entrepôt double hauteur pouvant être transformé en appartement d'invités avec une entrée indépendante, et une salle de bain.

Nous atteignons le premier étage, où nous sommes accueillis par un grand hall lumineux, qui mène aux cinq chambres doubles et à une salle de bain. Dans cette zone, il y a deux terrasses sur les façades sud et ouest, qui offrent d'excellentes vues sur la campagne, la ville et les montagnes.

A l'étage supérieur se trouve le grenier, qui est en attente d'une réforme intérieure et serait idéal pour un grand bureau, une salle de jeux ou même deux autres grandes chambres avec leurs salles de bains respectives. A cet étage, nous trouvons également une terrasse avec vue dégagée.

La ferme est en bon état structurel et de conservation avec plusieurs éléments d'origine de l'époque, tels que des sols en terre cuite, des plafonds voûtés, des poutres en bois et des murs en pierre, bien qu'elle ait encore beaucoup à faire avec une série de travaux de mise à jour qui permettent d'atteindre un niveau de confort supérieur.

Caractéristiques

  • Vue sur la montagne
  • Terrasse
  • Jardin
  • Garage privé
  • Éclairage naturel
  • Salon de beauté
  • Exterior
  • Cheminée
  • Chauffage
  • Plan 695m²

Extras

  • Chauffage au fioul par radiateurs
  • Eau de puits (4 disponibles au total)
  • lumière nette

Agencement

Rez-de-chaussée

  • grande salle des marchands
  • Salon avec cheminée
  • cuisine avec bureau
  • Boutique
  • Boutique
  • Porche
  • Garage
  • Salle de bain

Premier étage

  • grand salon
  • 2 terrasses avec vue sur la campagne
  • 5 chambres
  • Salle de bain

Deuxième étage

  • Grenier totalement diaphane en attendant la réforme intérieure
  • Terrasse

Emplacement

Cette ferme est située dans le prestigieux Triangle d'Or du Baix Empordà, un endroit très recherché de la Costa Brava.

Idéalement situé à côté d'un charmant village médiéval avec commerces et restaurants, et à seulement 14 kilomètres de certaines des plus belles plages de la Costa Brava, ce domaine offre un mélange parfait de tranquillité et de privilège.

Il se trouve à seulement 6 kilomètres de la capitale de la région et à seulement 40 minutes en voiture de Gérone, avec sa riche histoire culturelle, sa grande offre gastronomique et son aéroport. La région offre d'innombrables possibilités d'activités de plein air, du kayak et de la plongée en apnée dans de belles criques aux parcours de golf de classe mondiale.

Barcelone n'est qu'à 1h30 en voiture, à côté de son aéroport.

Certificat énergétique

Certificat énergétique F

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