Maison de campagne avec 5 chambres a vendre á Baix Empordà, Gérone

Cette ferme catalane traditionnelle date du XVIIIe siècle et se situe dans l'un des quartiers les plus exclusifs du Baix Empordà, au sein du célèbre Triangle d'Or, entourée de champs, de forêts et des principaux villages médiévaux de la région.

La propriété dans son ensemble comprend environ 11,6 hectares de terrain, avec une ferme d'une surface construite totale de 695 m², répartie sur deux étages spacieux et un grenier en attente de rénovation intérieure, en plus de porches, de terrasses et d'un hangar fonctionnel pouvant servir de garage ou d'espace de stockage.
Au rez-de-chaussée, on découvre un spacieux salon voûté, une grande cuisine avec bureau et cheminée, un autre salon voûté avec cheminée, une cave à vin, un grand débarras à double hauteur transformable en appartement d'invités avec entrée séparée et salle de bains.

Nous arrivons au premier étage, où un grand hall lumineux nous accueille et dessert les cinq chambres doubles et une salle de bains. Deux terrasses, l'une au sud et l'autre à l'ouest, offrent une vue imprenable sur la campagne, le village et les montagnes.

Le grenier, situé à l'étage, attend d'être rénové. Il serait idéal pour créer un grand bureau, une salle de jeux, ou même être transformé en deux chambres spacieuses avec chacune sa propre salle de bain. Cet étage comprend également une terrasse offrant une vue dégagée.

La ferme est en bon état structurel et de conservation, avec plusieurs éléments d'origine de l'époque, tels que des sols en terre cuite, des plafonds voûtés, des poutres en bois et des murs en pierre, bien qu'elle présente encore une grande marge d'amélioration grâce à une série de travaux de modernisation qui permettraient un plus grand niveau de confort.

Le prix affiché n'inclut pas les taxes applicables aux achats en Catalogne, telles que la taxe de mutation immobilière pour les biens existants ou la TVA et les droits d'enregistrement pour les constructions neuves, ni les frais de clôture, les honoraires de notaire, les frais d'enregistrement et les frais administratifs. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter par message privé.

• Chauffage au fioul par radiateurs
• Eau de puits (4 disponibles au total)
• lumière nette

Rez-de-chaussée

• grande salle des marchands
• Salon avec cheminée
• cuisine avec bureau
• Boutique
• Boutique
• Porche
• Garage
• Salle de bain

Premier étage

• grand salon
• 2 terrasses avec vue sur la campagne
• 5 chambres
• Salle de bain

Deuxième étage

• Grenier totalement diaphane en attendant la réforme intérieure
• Terrasse

Cette ferme est située dans le prestigieux Triangle d'Or du Baix Empordà, un endroit très recherché de la Costa Brava.

Idéalement situé à côté d'un charmant village médiéval avec commerces et restaurants, et à seulement 14 kilomètres de certaines des plus belles plages de la Costa Brava, ce domaine offre un mélange parfait de tranquillité et de privilège.

Il se trouve à seulement 6 kilomètres de la capitale de la région et à seulement 40 minutes en voiture de Gérone, avec sa riche histoire culturelle, sa grande offre gastronomique et son aéroport. La région offre d'innombrables possibilités d'activités de plein air, du kayak et de la plongée en apnée dans de belles criques aux parcours de golf de classe mondiale.

Barcelone n'est qu'à 1h30 en voiture, à côté de son aéroport.