Maison de campagne avec 10 chambres a vendre á Baix Empordà, Gérone

Lucas Fox présente cette spectaculaire ferme du XVIe siècle, méticuleusement restaurée et située dans un cadre champêtre paisible du Baix Empordà, au cœur du village médiéval d'Ullastret. La propriété offre une expérience unique alliant intimité, confort et art de vivre méditerranéen.

Construite dans le style d'une basilique, la ferme conserve des éléments architecturaux d'origine d'une grande valeur patrimoniale. Sa partie centrale plus haute et ses toits à pignons définissent la silhouette caractéristique du bâtiment. La façade principale présente une arcade en claveaux avec un arc segmentaire et une ancienne fenêtre à linteau mouluré, aujourd'hui transformée en balcon. Au dernier étage, une fenêtre tréflée de style gothique confère à l'ensemble un caractère historique et une authenticité indéniables.

La ferme est répartie sur trois étages et comprend huit suites, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec accès à l'extérieur et des espaces annexes. Le premier étage abrite le salon principal, spacieux et lumineux, avec une cheminée, idéal pour se détendre et recevoir, ainsi que quatre autres suites. Le salon donne accès à une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le paysage naturel environnant, un espace barbecue et un accès au jardin. Au deuxième étage, dans les anciens combles, se trouvent deux autres suites spacieuses.

Outre la ferme principale, le domaine comprend deux appartements indépendants disposant de licences touristiques valides, idéaux pour une utilisation comme hébergement rural ou pour accueillir des invités, ce qui constitue une valeur ajoutée intéressante tant sur le plan résidentiel que sur celui de l'investissement.

La propriété comprend également une seconde habitation indépendante, avec sa propre piscine privée, idéale pour loger le personnel, les gardiens ou même pour une location touristique supplémentaire.

Un domaine unique et polyvalent offrant un grand potentiel, tant comme résidence privée que pour un usage touristique ou multifamilial, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la province de Gérone.

Le prix publié n'inclut pas les taxes applicables aux achats en Catalogne, telles que la taxe de transfert de propriété pour les logements d'occasion ou la TVA et les droits d'enregistrement pour les constructions neuves, ni les frais d'achat, de notaire, d'enregistrement et de gestion.

Le complexe est situé sur un terrain plat et ensoleillé, dans un cadre naturel privilégié, à quelques minutes de certaines des villes les plus emblématiques de la région de l'Empordà, telles que Peratallada, La Bisbal et Pals, et à moins de 25 minutes des plages de la Costa Brava.