Située au cœur du village, tout en offrant une intimité absolue, cette maison en pierre avec poutres apparentes allie charme rustique et confort moderne. La propriété dispose d'un jardin, d'une piscine et d'une agréable terrasse avec véranda.
Caractéristiques principales de la propriété
- Piscine
- Jardin
- Éclairage naturel
- Système d'alarme
- Exterior
- Climatisation
- Cheminée
- Chauffage
- Plan 418m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
La maison principale s'étend sur plusieurs étages pour plus de confort et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine d'été donnant sur la véranda et une salle de jeux. Le premier étage abrite la cuisine principale avec accès au jardin, une salle à manger lumineuse et un salon avec cheminée, idéal pour se détendre. Le dernier étage comprend la suite parentale et deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains.
De plus, la propriété comprend une dépendance avec entrée indépendante, offrant la possibilité de la transformer en logement totalement indépendant. Le rez-de-chaussée pourrait être aménagé avec une cuisine, créant ainsi un espace de vie complet, tandis que le premier étage abriterait une suite spacieuse avec dressing et espace de travail.
Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de caractère, dans un environnement calme, avec toutes les commodités pour profiter du style de vie méditerranéen.
Extras
- Approvisionnement en lumière et en eau
- Climatisation à l'étage
- Piscine
Distribution de la propriété
Maison principale
Rez-de-chaussée
- Grand hall d'entrée
- Porche
- Salon
- Cuisine d'été
Premier étage
- Cuisine
- Salle à manger
- Salon
Deuxième étage
- Suite 1 chambre
- 2 chambres doubles
- Salle de bain
Espace extérieur
- Jardin
- Piscine
- Cour
- Porche
Bâtiment auxiliaire (avec entrée indépendante)
Rez-de-chaussée
- Salon
- Possibilité d'activer une cuisine
Premier étage
- Suite spacieuse avec dressing et espace de travail
Baix Empordà, Gérone: Localisation de la propriété
Cette maison bénéficie d'une excellente connectivité, vous permettant de profiter pleinement du Baix Empordà et de ses environs. À seulement cinq minutes en voiture se trouve le golf d'Empordà, idéal pour les amateurs de golf, ainsi que des terrains de pitch & putt et de paddle-tennis. Pour les amoureux de la mer, les plages de Pals et de Gola del Ter sont à seulement 10 kilomètres, offrant sports nautiques et paysages spectaculaires.
Gérone, avec son aéroport international et sa gare AVE (Train à Grande Vitesse), se trouve à 17 kilomètres, soit un trajet confortable de 20 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. La charmante ville de Begur, connue pour ses criques et ses falaises, est à 15,4 kilomètres, et L'Estartit, avec son port et ses sports nautiques, est à 14 kilomètres.
Les environs sont également idéaux pour les amateurs de culture et de loisirs, avec un riche programme de festivals de musique comme ceux de Cap Roig et de Peralada, ainsi que de nombreuses galeries d'art dans la région. Le tout à proximité, pour profiter pleinement de la vie dans l'Empordà.
Certificat énergétique de l'immeuble
Energy consumption E : 191kWh/m²/year
Emissions E : 48kg CO₂/m²/year
Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.
AICAT: 13225
API: 4089 
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