Maison / villa avec 5 chambres avec 58m² de jardin a vendre á Baix Empordà, Gérone

Située dans l'une des enclaves les plus attrayantes de l'intérieur de Gérone, au cœur de l'environnement naturel des Gavarres, cette propriété offre un style de vie qui allie intimité, paysage et authenticité, avec une excellente liaison avec la ville de Gérone, l'AP-7, l'AVE et certaines des plus belles plages de la Costa Brava.

Ce lieu est particulièrement prisé par ceux qui recherchent une excellente qualité de vie tout au long de l'année, au cœur de la nature et dans un cadre paisible, tout en bénéficiant d'un accès facile aux services, aux transports et aux loisirs. La propriété est idéale aussi bien comme résidence principale – y compris pour ceux qui souhaitent télétravailler dans un environnement inspirant – que comme résidence secondaire pour des séjours prolongés ou des escapades fréquentes.

La maison est intégrée à un centre historique d'une grande valeur patrimoniale, avec le charme des vieux villages de l'intérieur de Gérone, où les rues pavées, la pierre et la cohérence architecturale de l'ensemble créent une atmosphère authentique de plus en plus difficile à trouver.

À l'intérieur, la maison conserve des éléments d'origine qui renforcent son caractère. Les volumes généreux, le spectaculaire séjour à double hauteur, les cheminées et la fluidité entre les différents niveaux créent une demeure de caractère dotée d'une architecture intérieure véritablement unique. Son agencement modulable s'adapte à la vie de famille, aux loisirs, à la détente ou au télétravail.

L'un de ses espaces les plus agréables est le patio arrière, privé, frais et accueillant, idéal pour profiter du plein air pendant une bonne partie de l'année, que ce soit pour des repas en plein air, des réunions ou des moments de détente.

L'étage supérieur est un autre atout majeur de la maison. Conçu comme un espace séparé et accueillant, il comprend un salon avec cheminée, une salle de bains et une kitchenette, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir des invités, aménager un bureau, un espace de travail ou un refuge privé. De ce niveau, vous profiterez également d'une vue imprenable sur le village et le paysage naturel environnant.

Globalement, c'est une maison chargée d'histoire, de caractère architectural et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel : une propriété avec sa propre identité, bien desservie par les transports en commun (Gérone, Costa Brava et principaux services de la province), tout en étant intégrée dans un environnement authentique offrant une excellente qualité de vie.

Le prix publié n'inclut pas les taxes applicables aux achats en Catalogne, ni les frais de vente, les honoraires de notaire, les frais d'enregistrement et les frais administratifs.

• système de chauffage central
• Système public d'électricité et d'eau
• Murs de pierre
• plafonds voûtés
• Poutres en bois

Rez-de-chaussée

• Entrée
• Cuisine
• Salle à manger
• Arrière-cour
• Magasin

Premier étage

• Salon spacieux avec cheminée
• 2 suites avec salle de bain privée
• 1 chambre double

Deuxième étage

• 1 suite avec salle de bain privée
• 1 chambre double
• Terrasse

troisième étage

• Salon - bureau
• Salle de bain

Située dans l'un des plus charmants villages historiques de la campagne géroneenne, au cœur de la région des Gavarres, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel grâce à son authenticité, sa beauté naturelle et ses excellentes liaisons avec la ville de Gérone, le Baix Empordà et certaines des plus belles plages de la Costa Brava. Le village, d'origine médiévale et mentionné dès le IXe siècle, a conservé un précieux patrimoine, avec ses rues pavées, son architecture traditionnelle en pierre et une atmosphère authentique qui contribue au caractère unique de la propriété.

Distances approximatives :

• Ville de Gérone : 19 km.
• Gare TGV de Gérone : 18-19 km.
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : 29 km.
• La Bisbal d'Empordà: 10 km.
• Palafrugell : 23 km.
• Calella de Palafrugell : 28 km.
• Llafranc : 27 km.
• Begur : 27-29 km.
• L'Escala : 27 km.
• Platja d'Aro : environ 30-35 km.