Maison / villa avec 5 chambres avec 58m² de jardin a vendre á Baix Empordà, Gérone

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de l'intérieur de Gérone, au cœur du cadre naturel des Gavarres, cette propriété offre un style de vie particulièrement équilibré : intimité, paysage et authenticité, avec une excellente desserte de la ville de Gérone et de toutes ses attractions culturelles, gastronomiques et historiques, ainsi que des principaux axes de communication, notamment l'AP-7 et l'AVE, et des plus belles plages de la Costa Brava.

Ce lieu est particulièrement prisé par ceux qui recherchent une excellente qualité de vie tout au long de l'année, alliant nature, tranquillité et accès facile aux services, aux transports et aux loisirs. De ce fait, la propriété est idéale aussi bien comme résidence principale – y compris pour ceux qui souhaitent télétravailler dans un environnement stimulant et bien connecté – que comme résidence secondaire confortable, parfaite pour les longs séjours ou les escapades fréquentes, grâce notamment à son entretien irréprochable.

La maison est intégrée à un centre historique d'une grande valeur patrimoniale, avec le charme authentique des vieux villages de l'intérieur de Gérone, où les rues pavées, la pierre et la cohérence architecturale de l'ensemble créent une atmosphère particulièrement attrayante, de plus en plus difficile à trouver.

À l'intérieur, la maison conserve des éléments d'origine qui renforcent son caractère et son authenticité, lui conférant une personnalité chaleureuse et intemporelle. Les volumes généreux, le spectaculaire séjour à double hauteur, les cheminées et la fluidité entre les différents niveaux créent une demeure de caractère, dotée d'une âme et d'une architecture intérieure véritablement unique. Le tout est harmonieusement complété par un agencement polyvalent, conçu pour s'adapter aussi bien à la vie de famille qu'à des usages plus flexibles liés aux loisirs, à la détente ou au télétravail.

L'un de ses espaces les plus agréables est le patio arrière, un coin particulièrement intime, frais et accueillant, idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité pendant une grande partie de l'année. Son caractère intime et abrité en fait un prolongement naturel de la maison, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les réunions dans une ambiance décontractée.

L'étage supérieur mérite également une mention spéciale, car il s'agit de l'un des espaces les plus charmants de la maison. Conçu comme un espace particulièrement intime et indépendant, avec un salon doté d'une cheminée, une salle de bains et une kitchenette, il est idéal pour accueillir des invités, aménager un bureau, un espace de travail ou un havre de paix au sein même de la maison. De ce niveau, vous profiterez également d'une vue imprenable sur tout le village et le paysage naturel environnant, ce qui contribue à renforcer le caractère unique de la propriété.

En résumé, c'est une maison chargée d'histoire, de caractère architectural et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel : une propriété idéale pour ceux qui recherchent une résidence de caractère, bien desservie par les transports en commun, proche de Gérone, de la Costa Brava et des principaux services de la province, tout en étant intégrée dans un environnement authentique et magnifique, offrant une excellente qualité de vie.

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de l'intérieur de Gérone.

• système de chauffage central
• Système public d'électricité et d'eau
• Murs de pierre
• plafonds voûtés
• Poutres en bois

Rez-de-chaussée

• Entrée
• Cuisine
• Salle à manger
• Arrière-cour
• Magasin

Premier étage

• Salon spacieux avec cheminée
• 2 suites avec salle de bain privée
• 1 chambre double

Deuxième étage

• 1 suite avec salle de bain privée
• 1 chambre double
• Terrasse

troisième étage

• Salon - bureau
• Salle de bain

Située dans l'un des plus charmants villages historiques de la campagne géroneenne, au cœur de la région des Gavarres, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel grâce à son authenticité, sa beauté naturelle et ses excellentes liaisons avec la ville de Gérone, le Baix Empordà et certaines des plus belles plages de la Costa Brava. Le village, d'origine médiévale et mentionné dès le IXe siècle, a conservé un précieux patrimoine, avec ses rues pavées, son architecture traditionnelle en pierre et une atmosphère authentique qui contribue au caractère unique de la propriété.

Distances approximatives :

• Ville de Gérone : 19 km.
• Gare TGV de Gérone : 18-19 km.
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : 29 km.
• La Bisbal d'Empordà: 10 km.
• Palafrugell : 23 km.
• Calella de Palafrugell : 28 km.
• Llafranc : 27 km.
• Begur : 27-29 km.
• L'Escala : 27 km.
• Platja d'Aro : environ 30-35 km.