Masia Excellent avec 3 chambres avec 30m² terrasse a vendre á Baix Empordà, Gérone

Lucas Fox présente en exclusivité cette magnifique maison située à Esclanyà, un charmant centre historique du Baix Empordà avec l'essence rurale de la région, à quelques minutes des criques les plus emblématiques de la Costa Brava telles que Begur, Tamariu, Llafranc et Calella de Palafrugell.

Cette propriété fait partie d'une ferme catalane traditionnelle datant de 1790, soigneusement rénovée pour offrir une combinaison exceptionnelle de charme traditionnel et de confort moderne. D'une surface habitable de 297 m², elle se distingue par son élégance discrète, ses éléments d'époque restaurés tels que les plafonds voûtés et les murs en pierre d'origine, sa luminosité abondante et son agencement fonctionnel.

Il est intégré à un complexe unique comprenant plus de 7 000 m² d'espaces paysagers et d'aménagements de style méditerranéen, tels qu'une piscine, des jardins biologiques, des aires de repos et des espaces de loisirs extérieurs.

La maison est répartie sur deux étages confortables.

Au rez-de-chaussée, on trouve une terrasse extérieure, un salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur l'extérieur, une cuisine ouverte au design contemporain, une cave à vin et une salle de bains.

L'espace nuit comprend un salon, trois chambres et deux salles de bains.

Une propriété unique, située dans un environnement d'une grande valeur paysagère et culturelle, idéale aussi bien comme résidence principale de grande qualité que comme résidence secondaire pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'authenticité et la proximité de la mer.

• Chauffage au sol par système aérothermique.
• sols en microciment
• Climatisation réversible installée dans toute la maison.
• Système d'alarme.
• Système domotique intelligent.
• Accès Wi-Fi via fibre optique
• Espace commun exclusif avec piscine.
• Grand espace de stationnement souterrain avec salle de rangement privée
• Ascenseur reliant le niveau de la rue au parking souterrain
• Plus de 7 000 m² de jardins et d'espaces extérieurs partagés de style méditerranéen, comprenant également un grand parking supplémentaire pour les résidents.
• Les éléments d'origine ont été restaurés, tels que les plafonds voûtés et les murs en pierre.

Rez-de-chaussée

• Terrasse
• cuisine ouverte
• magasin
• salon avec cheminée
• salle à manger avec accès à la terrasse
• salle de bain

Premier étage

• Salon
• Suite chambre
• 2 chambres doubles partageant une salle de bain

Cette charmante propriété se situe dans la vieille ville d'Esclanyà, un hameau paisible et authentique de la commune de Begur. Parfaitement préservée et entourée de nature, de vignes et de champs, son emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre rural de charme sans renoncer à la proximité des plus belles plages, des terrains de golf, des ports de plaisance et des villages historiques de la Costa Brava.

Depuis Esclanyà, vous pouvez facilement accéder aux plages de Begur, Palafrugell, Pals ou Palamós, ainsi qu'aux services, à une gastronomie de haut niveau et aux itinéraires de randonnée pédestre ou cycliste.

Distances jusqu'aux points d'intérêt (en voiture)

• Begur (ville) : 5 minutes/3 kilomètres
• Pals (village médiéval) : 10 minutes/7 kilomètres
• Palafrugell (marché, services) : 7 minutes/5 kilomètres
• Peratallada/Monells/Ullastret (villes médiévales) : 15-20 minutes/10-18 kilomètres
• Calella de Palafrugell/Llafranc/Tamariu (plages et ports) : 12-15 minutes/7-10 kilomètres
• Plage d'Aiguablava : 10 minutes/5 kilomètres
• Sa Riera/Plage de Sa Tuna : 10-12 minutes/5-7 kilomètres
• Plage de Pals/Golf de Pals : 15 minutes/10 kilomètres
• Port Esportiu de Palamós : 20-25 minutes/17 kilomètres
• Golf Empordà (Gualta) : 20 minutes/16 kilomètres
• Gérone et son aéroport : respectivement 45 minutes (50 kilomètres) et 50 minutes (55 kilomètres).
• Barcelone (ville et aéroport) : 1 h 30 (125 km) et 1 h 40 (135 km) respectivement.