Maison de ville exclusive au potentiel exceptionnel grâce à ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, son accès par deux rues et son jardin avec possibilité d'aménagement d'une piscine. Vendue en l'état à 1 690 000 € ou entièrement rénovée et habitable immédiatement, à 2 200 000 €.
Caractéristiques principales de la propriété
- Plan 571m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Lucas Fox présente en exclusivité cette propriété unique et exceptionnelle à Peratallada, l'un des villages les plus emblématiques et les plus prisés de l'Empordà. Cette spacieuse maison de village du XVIIIe siècle bénéficie d'un accès par deux rues et d'un potentiel de rénovation extraordinaire. Elle a conservé des éléments d'origine tels que des plafonds et des escaliers anciens, des murs en pierre et des plafonds voûtés, conférant ainsi du caractère et une histoire à chacun de ses espaces.
Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès piétonnier et automobile par une voie privée, ainsi que d'une vue dégagée plein sud depuis la terrasse et le jardin. Sa façade nord, quant à elle, donne sur l'emblématique place Les Voltes, l'un des monuments les plus reconnaissables de Peratallada. Son emplacement garantit une intimité et une tranquillité absolues, sans pour autant renoncer aux avantages d'être au cœur du centre historique.
Le bien est proposé en l'état pour 1 690 000 €, ou entièrement rénové et prêt à emménager pour 2 200 000 €, dans le cadre d'un projet « clé en main » conçu par une prestigieuse équipe d'architectes et de décorateurs d'intérieur.
Le projet de rénovation, déjà approuvé et muni d'un permis valide, comprend une maison de 571 m², 76 m² de terrasses, un jardin de 120 m² avec piscine privée et un garage couvert de 31 m² pouvant accueillir deux véhicules. Les travaux extérieurs et l'infrastructure sont achevés : restauration de la façade arrière avec ses voûtes en pierre et son puits classé, accès depuis la rue privée, mur d'enceinte en pierre, terrasse, pergola extérieure et nouveaux raccordements à l'eau, à l'électricité, au réseau d'assainissement et aux télécommunications.
Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent profiter du charme traditionnel de l'Empordà, combiné aux plus hauts standards de luxe, de confort et d'intimité, à seulement 20 minutes des plus belles plages de la Costa Brava.
Distribution de la propriété
La répartition initiale du projet est organisée comme suit
Rez-de-chaussée
- Salon-salle à manger spacieux
- Cuisine-bureau
- Porche
- Couloir avec escalier
Premier étage
- Salon d'hiver
- Expédition
- Suite parentale avec dressing et salle de bains.
Deuxième étage
- Quatre suites supplémentaires
- Salle familiale ou bureau.
Le projet comprend également un ascenseur intérieur, un espace repas d'été dans le jardin avec une pergola et un barbecue, une piscine privée et un garage pour 2 voitures.
Baix Empordà, Gérone: Localisation de la propriété
Peratallada est située dans le prestigieux Triangle d'Or du Baix Empordà, un emplacement très prisé de la Costa Brava.
Idéalement située dans un charmant village médiéval avec ses boutiques et restaurants, et à seulement 14 kilomètres de certaines des plus belles plages de la Costa Brava, cette propriété offre un parfait mélange de tranquillité et de privilège.
Située à seulement 6 kilomètres de la capitale régionale et à 40 minutes en voiture de Gérone, ville au riche patrimoine culturel, à l'excellente gastronomie et dotée d'un aéroport, la région offre une multitude d'activités de plein air : kayak, plongée avec tuba dans de magnifiques criques, golf sur des parcours de renommée internationale, etc.
Barcelone est à seulement une heure et demie de route, à proximité de son aéroport.
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