Propriété moderne neuve avec vue panoramique à 180° sur les montagnes, située à Sant Julià de Ramis, à seulement 10 minutes de la ville de Gérone.

Située dans le quartier résidentiel paisible de Sant Julià de Ramis, à quelques minutes seulement de la ville historique de Gérone, cette maison contemporaine d'exception offre un équilibre parfait entre confort moderne, intimité et cadre naturel à couper le souffle. Construite en 2021, la propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest privilégiée et d'une vue panoramique imprenable sur les montagnes, vous permettant ainsi d'admirer de magnifiques couchers de soleil et de profiter d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.

Cette maison bénéficie de finitions haut de gamme, réalisées avec des matériaux de qualité supérieure, notamment des revêtements de sol de premier choix, des appareils électroménagers de pointe et un système énergétique performant alimenté par plus de 20 panneaux solaires, garantissant ainsi une consommation à la fois durable et économique. Dès l'entrée, la maison impressionne par son espace et sa luminosité, grâce à une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon magnifiquement agencés. De larges baies vitrées coulissantes relient harmonieusement cet espace à une vaste terrasse, créant un cadre idéal pour profiter du plein air, recevoir des invités ou simplement se détendre en admirant le paysage spectaculaire.

L'agencement a été soigneusement pensé pour un confort et une fonctionnalité optimaux. Au niveau principal, la propriété comprend une chambre double avec salle de bains privative, des toilettes séparées et une pièce polyvalente actuellement aménagée en salle de sport, facilement adaptable aux besoins de chacun. Ce niveau inclut également un garage fermé pour deux voitures, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un atout indéniable pour un mode de vie moderne.

En descendant au niveau inférieur, l'espace nuit privé s'ouvre directement sur le jardin. Vous y trouverez une spacieuse chambre double avec salle de bains privative et accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une suite parentale impressionnante comprenant un dressing ouvert, une grande salle de bains et une vue exceptionnelle pour se réveiller chaque matin. De ce niveau, vous accédez directement au jardin et à la piscine, créant ainsi une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.

Cette propriété est idéale pour les acheteurs internationaux en quête de tranquillité, de confort et de vues panoramiques, tout en étant à seulement 10 minutes du centre-ville de Gérone, avec ses liaisons TGV, son aéroport international et sa vie culturelle animée. Prête à emménager, cette maison offre une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie contemporain dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Gérone.

Niveau principal (entrée / séjour) :

• Cuisine ouverte sur salle à manger et salon, baignée de lumière naturelle.

• De grandes portes coulissantes en verre s'ouvrent sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes.

• Chambre double avec salle de bains privative

• Toilettes séparées pour les invités

• Pièce polyvalente supplémentaire, actuellement utilisée comme salle de sport

• Garage fermé pour deux voitures, avec borne de recharge pour véhicules électriques

Niveau inférieur (espace nuit privé) :

• Chambre double spacieuse avec salle de bains privative et accès direct au jardin

• Suite principale comprenant :

  • grand dressing ouvert

  • Salle de bain spacieuse

  • Accès direct au jardin et à la piscine

  • Des vues exceptionnelles pour se réveiller chaque matin

Espaces extérieurs :

• Jardin accessible depuis les deux chambres du rez-de-chaussée

• Piscine intégrée au jardin

• Terrasse attenante à la pièce de vie principale, idéale pour les réceptions en extérieur.

Caractéristiques principales :

• Orientation sud-ouest avec vue panoramique à 180° sur les montagnes

• Construite en 2021 avec des finitions de haute qualité et plus de 20 panneaux solaires

• Un agencement fonctionnel et confortable, conçu pour une vie facile et des réceptions réussies.

Distances :

• Ville de Gérone : 7 kilomètres (10 minutes)
• Écoles internationales : 10-12 kilomètres (15-20 minutes)
• Commerces et services : 10 kilomètres (15 minutes)
• Gare TGV AVE (Gérone) : 12 kilomètres (20 minutes)
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : 20 kilomètres (25-30 minutes)
• Barcelone (ville) : 100 kilomètres (1 heure en voiture / 40 minutes en AVE)
• Aéroport de Barcelone-El Prat : 110 kilomètres (1 heure et 15 minutes)
• Frontière avec la France : 60 kilomètres (45 minutes)
• Plages de la Costa Brava : 35-40 kilomètres (35-40 minutes)
• Transports publics (bus) : liaison depuis Gérone