Château / palais avec 8 chambres a vendre á La Selva, Gérone

Lucas Fox présente la Torre d'Amer, une propriété historique exceptionnelle offrant l'opportunité rare d'acquérir un authentique château riche d'une histoire millénaire. Située dans la commune d'Amer, dans la région de La Selva (Gérone), cette tour fortifiée apparaît pour la première fois dans les archives historiques en 949 et est officiellement classée Bien Culturel d'Interés National (BCIN), une désignation réservée aux édifices patrimoniaux les plus importants d'Espagne.

La propriété s'étend sur un terrain privé de près d'un hectare, en pleine nature et bénéficiant d'une grande intimité. Un chemin d'accès privé mène au bâtiment principal, situé en hauteur, dans un cadre paisible, exposé plein sud et offrant une vue dégagée sur le paysage naturel environnant.

Contrairement à de nombreux édifices historiques recréés ou partiellement reconstruits, la Torre d'Amer a conservé son caractère médiéval originel. Ses épais murs de pierre, son plan défensif et sa position stratégique témoignent de sa fonction première de tour de guet et de moyen de protection territoriale. Au fil des siècles, le site a évolué et s'est adapté à de nouveaux usages, tout en préservant son identité et sa présence historique.

La propriété offre 747 m² de surface habitable, répartis entre le château, une ferme traditionnelle et une annexe indépendante de deux étages, conçue comme un loft. Les trois bâtiments sont actuellement indépendants, mais pourraient être reliés intérieurement si nécessaire, offrant ainsi une grande flexibilité. Au total, la propriété comprend 7 chambres et 4 salles de bains, ainsi qu'une cheminée, des espaces de rangement et de vastes pièces pleines de charme.

Le domaine est actuellement divisé en trois unités distinctes et bénéficie d'une licence touristique active, permettant une utilisation immédiate soit comme résidence privée unique, soit comme projet d'investissement.

Son emplacement est hautement stratégique, alliant la tranquillité d'un cadre rural à d'excellentes liaisons : à 25 minutes de l'aéroport de Gérone, à moins de 30 minutes de la ville de Gérone et à un peu plus d'une heure de Barcelone.

Torre d'Amer représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple propriété : un lieu chargé d'histoire, d'authenticité architecturale et d'un potentiel à long terme. Un château vivant, prêt à écrire la suite de son histoire.

• Authentique château roman du Xe siècle, officiellement classé Bien Culturel d'Interés Nacional (BCIN)

• Terrain privé d'environ 9 950 m²

• surface construite de 747 m²

• Orientation plein sud

• Position surélevée offrant une vue dégagée sur le paysage naturel environnant

• Trois espaces de vie séparés

• Licence de touriste actif

• Épais murs de pierre d'origine et éléments architecturaux médiévaux préservés

• Cheminée

• Zones de stockage

• Réservoir d'eau de 80 000 litres

• Système de chauffage à biomasse utilisant des granulés dans le château

• Électricité fournie par des panneaux solaires

• Excellente lumière naturelle tout au long de la journée

• Cadre rural calme et privé avec de bonnes liaisons

• Accès par route goudronnée jusqu'à la propriété

Situé au sommet d'une colline, il se trouve à 26 km de la ville de Gérone et à 60 km des principales plages de la Costa Brava. L'aéroport le plus proche est celui de Gérone, situé à 20 km, et l'aéroport de Barcelone-El Prat, à 129 km.