Hôtel de charme autonome avec 11 chambres, spa, piscine avec un grand potentiel de rentabilité à vendre dans un environnement naturel entre Pla de l'Estany et Alt Empordà, avec possibilité d'agrandissement avec des propriétés voisines.
Caractéristiques principales de la propriété
- Vue sur la montagne
- Face à la mer
- Terrasse
- Piscine
- Jardin
- Spa
- Jacuzzi
- Garage
- Parquet
- Éléments d'époque
- Éclairage naturel
- Domaine Royale
- Parking
- Vues
- Vue panoramique
- Utility room
- Système d'alarme
- Rénové
- Puit
- Près des écoles internationales
- Panneaux solaires
- Licence touristique
- Interior
- Exterior
- Espace chill-out
- Double vitrage
- Cuisine ouverte
- Cuisine équipée
- Climatisation
- Cheminée
- Chauffage
- Barbecue
- Balcon
- Armoires encastrées
- Aire de jeux
- Accès en fauteuil roulant
- Plan 619m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Lucas Fox présente ce charmant hôtel de charme entre les régions du Pla de l'Estany et de l'Alt Empordà, dans un environnement naturel. Grâce à sa situation privilégiée, entourée de paysages de rêve, elle est idéale pour ceux qui cherchent à se déconnecter.
L'hôtel est pleinement opérationnel et offre un grand potentiel de rentabilité, idéal comme investissement touristique. Sa conception et son agencement confortables donnent la priorité à l'intimité de ses invités. Le bâtiment principal, sur trois étages, abrite au rez-de-chaussée la réception, une cuisine industrielle entièrement équipée, deux salles à manger chaleureuses avec cheminée et une salle de bains. Huit suites sont réparties aux étages supérieurs, quatre à chaque niveau, avec une salle commune au deuxième étage.
La propriété comprend également trois spacieuses salles indépendantes, un spa entièrement équipé et une salle pour réunions privées ou activités exclusives. De plus, vous pourrez profiter d'une piscine, idéale pour se détendre tout en profitant de l'environnement naturel unique qui entoure la propriété.
L'hôtel est situé dans un petit quartier composé de trois propriétés, avec la possibilité d'acheter les deux autres et de transformer l'espace en un noyau encore plus exclusif et privé. Ce détail ajoute un énorme potentiel, à la fois pour développer l'entreprise et pour des projets plus personnels, comme un complexe de luxe ou une retraite privée.
En termes de durabilité, la propriété dispose de panneaux solaires de pointe installés il y a seulement deux ans, d'une capacité de 35 000 W et d'un projet en cours pour les étendre à 15 000 W supplémentaires. Elle dispose également de son propre puits avec un compteur pour alimenter l'approvisionnement en eau, d'un réservoir de gaz Repsol pour le chauffage et d'un générateur diesel partagé avec les autres propriétés du quartier.
Exploitée sous le même propriétaire depuis 26 ans, cette propriété a été rénovée et entretenue, avec d'importants travaux de rénovation à la fin des années 1990 et une réfection de la toiture en 2012. Aujourd'hui, elle allie des éléments traditionnels avec des équipements modernes.
Contactez-nous pour investir dans cet hôtel en exploitation exclusif avec des possibilités d'agrandissement.
Distribution de la propriété
bâtiment principal
Rez-de-chaussée
- Réception
- Cuisine industrielle entièrement équipée
- Deux salles à manger avec cheminée
- Salle de bain
Premier étage
- 4 chambres entièrement équipées avec salle de bain
Deuxième étage
- 4 chambres avec salle de bain privée
- Salle de distribution
Bâtiments supplémentaires
- 3 grandes chambres indépendantes
- Salle pour réunions et activités exclusives
- Spa entièrement équipé
À l'étranger
- Piscine
- Jardin
- Grand terrain
Pla de l'Estany, Gérone: Localisation de la propriété
L'hôtel est situé dans un emplacement stratégique entre le Pla de l'Estany et l'Alt Empordà, deux des régions les plus charmantes de Catalogne. Elle est entourée d'un environnement naturel spectaculaire, avec de beaux paysages, mais avec une bonne accessibilité et proximité avec des destinations d'intérêt culturel, historique et gastronomique.
Son emplacement vous permet de profiter du calme, sans renoncer au confort et aux attraits de ces régions. En raison de sa proximité avec la rivière Fluvià, il est idéal pour pratiquer l'écotourisme ou pour des projets exclusifs cherchant à se connecter avec l'environnement. L'hôtel étant entouré de routes et de sentiers de campagne, il constitue souvent un point de départ pour des randonnées à pied et à vélo.
Distances
- Rivière Fluvià: à quelques minutes à pied, idéal pour se promener
- Banyoles et son lac : à environ 20 kilomètres, une destination idéale pour les activités de plein air, les sports nautiques et le tourisme culturel
- Figueres : à 25 kilomètres, avec le célèbre Théâtre-Musée Dalí, référence culturelle dans la région
- Gérone : à 40 kilomètres, avec son centre historique, la cathédrale et les emblématiques maisons d'Onyar
- Costa Brava : à 45 kilomètres, avec ses plages et criques spectaculaires comme Cadaqués, Roses et L'Escala
- Aéroport de Gérone-Costa Brava : 50 km
- Barcelone : à 130 kilomètres, une excellente option pour des excursions d'une journée ou des visites culturelles plus complètes
Certificat énergétique de l'immeuble
Energy Certificate : In process
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