Maison de campagne avec 9 chambres avec 10,000m² de jardin a vendre á El Gironés

Au cœur du Gironès, où prairies et forêts méditerranéennes se confondent et où la lumière semble s'attarder sur les collines, se dresse une ferme historique qui paraît surgir de la terre. Sa solide et paisible bâtisse de pierre recèle des histoires de générations et offre aujourd'hui une opportunité extraordinaire à ceux qui recherchent un projet authentique, en pleine nature et riche de possibilités.

Le domaine, actuellement exploité comme gîte touristique, comprend environ 942 m² de surface habitable et près de 700 m² de bâtiments agricoles, formant un havre de paix au cœur d'un des sites les plus prisés de la région. La maison principale a conservé son charme rustique : hauts plafonds aux poutres apparentes, murs épais, pièces spacieuses et une atmosphère chaleureuse qui invite à la contemplation d'une vie paisible en pleine nature. Si certains espaces mériteraient un rafraîchissement, la maison bénéficie déjà d'équipements modernes, comme un système de chauffage aérothermique récemment installé par les occupants actuels.

Outre la maison principale, la propriété comprend plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités. Un cottage indépendant de deux étages dispose d'un espace ouvert à l'étage et de deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir des invités ou pour y vivre en toute indépendance. Deux autres cabanes complètent la propriété, chacune avec un espace ouvert à l'étage et une buanderie au rez-de-chaussée, parfaites pour être transformées en studios, espaces créatifs ou logements supplémentaires.

Pour les passionnés d'équitation, la propriété est un véritable paradis : elle comprend des écuries, un vaste hangar agricole et une vingtaine de paddocks disséminés dans les champs qui s'étendent devant la ferme. La présence des chevaux, galopant en liberté dans les prairies, anime un paysage déjà exceptionnel. Au nord, une forêt entoure le domaine, offrant ombre, intimité et des recoins paisibles qui invitent à la contemplation.

Tel un joyau caché, la propriété abrite également une ruine classée monument historique, qui ne demande qu'à être restaurée. Un lieu chargé d'histoire attend celui ou celle qui souhaitera lui redonner vie dans ce cadre exceptionnel.

Ce domaine respire la tranquillité, la beauté et un potentiel immense. La nature s'y déploie avec naturel, les différents bâtiments s'y intègrent harmonieusement et chaque recoin invite à imaginer un avenir sur mesure. Une opportunité unique dans le Gironès, idéale pour créer une demeure de caractère, développer un projet touristique haut de gamme ou tout simplement succomber au charme d'un véritable joyau rural catalan.

Distribution et caractéristiques de la ferme (espagnol)

• Superficie totale : 942 m² résidentiels + 700 m² de bâtiments agricoles.

• Maison principale :

  • Elle conserve son charme rustique avec ses hauts plafonds et ses poutres en bois.

  • Épais murs de pierre et pièces spacieuses.

  • Elle a besoin d'une mise à jour esthétique, mais elle est équipée d'un système de chauffage aérothermique.

• Maison individuelle à deux étages :

  • Étage supérieur à aire ouverte.

  • Étage inférieur : 2 chambres + 1 salle de bain.

• Deux cabines auxiliaires :

  • Étage supérieur : espaces ouverts (possibilité de studios ou de logements).

  • Étage inférieur : zone des machines.

• Installations équestres :

  • Des écuries et 20 enclos répartis dans les prairies.

  • Grand entrepôt agricole pour le stockage de machines.

• Terrain et environs :

  • Des prairies ouvertes devant la ferme.

  • Bois au nord, idéal pour les promenades et l'intimité.

• Ruine répertoriée :

  • Possibilité de réhabilitation pour un usage résidentiel ou touristique supplémentaire.

• chauffage aérothermique et deux puits d'eau.

Le domaine est situé à Canet d'Adri, au cœur du Gironès, un emplacement privilégié qui allie tranquillité rurale, nature et excellente connectivité.

• La ville de Gérone : à seulement ≈ 13 km — environ 15 minutes en voiture.

• Costa Brava : accès à des plages renommées comme Tossa de Mar en 40 à 45 minutes et à d'autres sites côtiers exclusifs en moins d'une heure.

• Barcelone : à environ 108 km, soit environ 1 heure 10 à 15 minutes en voiture.

• Montagnes et nature : à quelques minutes seulement se trouvent des zones montagneuses comme la Serra de Rocacorba, idéales pour la randonnée, le cyclisme et pour profiter de vues panoramiques.

• Ce lieu offre un équilibre parfait entre plage, montagne et campagne, idéal pour ceux qui recherchent l'intimité, les sports de plein air et un accès facile aux services urbains et culturels.