Maison de campagne en excellent état avec 4 chambres a vendre á Pla de l'Estany

Niché dans le paysage volcanique de La Garrotxa, ce domaine rustique est avant tout un lieu de contemplation. De sa position privilégiée, il offre une vue imprenable sur les Pyrénées, dessinant un horizon changeant au fil des saisons et faisant de chaque jour une expérience unique.

La propriété s'étend sur 45 hectares, majoritairement recouverts d'une forêt luxuriante qui entoure la maison et lui confère une rare impression d'isolement et de sérénité. Autour de la maison, des clairières naturelles et des champs ouverts adoucissent les environs, apportant lumière et sensation d'espace.

La maison principale se déploie sur plusieurs demi-niveaux, telle une tour d'observation habitée. Son architecture unique, en parfaite harmonie avec son environnement, invite à la flânerie et révèle une succession d'espaces ouverts sur le paysage. Les terrasses, véritables joyaux de la demeure, font office de transition entre intérieur et extérieur : couvertes, modulables et capables de se métamorphoser au fil des saisons, baignées de lumière estivale et repliées sur elles-mêmes en hiver comme de chaleureux refuges. Sur l'une d'elles, aujourd'hui aménagée en atelier de peintre, le temps semble suspendu.

L'agencement en cinq demi-niveaux, la plupart avec accès indépendant depuis l'extérieur, offre une grande flexibilité et renforce l'impression d'une architecture organique à petite échelle, comme si chaque espace possédait sa propre identité. Des matériaux nobles tels que le bois d'iroko, la présence constante de cheminées et des éléments traditionnels comme la voûte catalane de la salle à manger contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et authentique.

À l'étage, la suite parentale offre un espace intime et raffiné, avec une vue imprenable. Le reste de la maison propose des espaces dédiés à la détente, au travail et aux réceptions, conçus pour le quotidien comme pour accueillir confortablement des invités.

À l'extérieur, une piscine chauffée, agrémentée d'un pool house et d'une salle de bains privative, s'intègre harmonieusement au paysage, offrant un espace de détente en toute saison. La propriété dispose d'un puits, d'un système de collecte et de stockage des eaux dans une citerne, de panneaux solaires pour l'eau chaude et d'un chauffage central au fioul, alliant autonomie et confort. Une connexion internet Starlink permet aux hôtes de rester connectés au monde sans perturber la tranquillité des lieux.

La propriété est complétée par un grand hangar d'environ 200 m² avec des enclos pour chevaux, ce qui renforce son caractère rural et ouvre la porte à un mode de vie pleinement lié à la nature.

Un domaine unique, conçu davantage comme une expérience que comme une habitation, où l'architecture et le paysage dialoguent en parfaite harmonie.

Le prix de vente affiché ne comprend pas les taxes applicables en vertu du droit catalan (telles que la taxe de mutation pour les biens existants, ou la TVA et, le cas échéant, les droits d'enregistrement pour les constructions neuves), ni les frais liés à la vente, notamment les honoraires du notaire, les frais d'enregistrement et les frais administratifs. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter par message privé.

Caractéristiques principales

• Superficie du terrain : environ 45 hectares, principalement boisé avec des champs ouverts autour de la maison
• Surface construite totale : 752 m², comprenant la maison principale, le pool house et un abri de jardin d'environ 200 m².
• Résidence principale répartie sur cinq demi-niveaux
• 5 chambres, dont la suite parentale et une chambre d'amis
• 5 salles de bains (dont des salles de bains privatives et des toilettes pour invités)
• Piscine chauffée avec pool house et salle de bain extérieure
• Hangar d'environ 200 m² avec paddocks pour chevaux
• Garage pouvant accueillir 2 véhicules
• Plusieurs terrasses, dont plusieurs couvertes et adaptables à une utilisation tout au long de l'année
• Puits privé avec système de collecte et de stockage d'eau dans une citerne
• Panneaux solaires pour l'eau chaude
• Chauffage par chaudière au fioul
• Connexion internet haut débit via Starlink

Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée et discrète au cœur de la Garrotxa, l'une des régions naturelles les plus exceptionnelles de Catalogne, réputée pour ses paysages volcaniques, ses forêts luxuriantes et sa proximité avec les Pyrénées. Entourée de nature et offrant de vastes panoramas, la propriété procure une tranquillité et une intimité exceptionnelles, tout en restant facilement accessible aux principaux points d'intérêt.

Grâce à cet emplacement exceptionnel, certaines des destinations les plus attrayantes de la région sont facilement accessibles :

• Olot : à environ 15 km – principal centre urbain de la région, avec tous les services, commerces et restaurants.
• Besalú : à environ 20 km – ville médiévale emblématique, connue pour son pont roman et son centre historique.
• Banyoles : à environ 15 km – réputée pour son lac, ses sports nautiques et son environnement naturel.
• Parc naturel de la zone volcanique de la Garrotxa : aux alentours immédiats – plus de 40 volcans et des sentiers de randonnée exceptionnels
• Fageda d'en Jordà : environ 10 km – l'un des paysages les plus emblématiques de la région
• Gérone (ville et aéroport) : environ 45 km
• Barcelone : environ 120 km
• Pyrénées (ski, randonnée et activités de montagne) : environ 80 à 120 km

Ce site exceptionnel allie la beauté d'un environnement naturel protégé à la proximité de sites culturels, de villages charmants et d'excellentes liaisons de transport, ce qui en fait un lieu idéal aussi bien comme résidence privée que comme refuge au cœur de la nature.