Maison de campagne en excellent état avec 4 chambres a vendre á Pla de l'Estany

Dils Lucas Fox présente ce domaine rustique niché dans le paysage volcanique de La Garrotxa. Bénéficiant d'une situation privilégiée, il offre des vues imprenables sur les Pyrénées. La propriété s'étend sur 45 hectares, principalement couverts d'une forêt luxuriante, avec des clairières naturelles et des champs ouverts entourant la maison. Il en résulte une rare impression de tranquillité et d'isolement.

La maison principale s'étend sur plusieurs demi-niveaux et présente une architecture unique, avec de nombreux espaces ouverts sur le paysage. Elle comprend également plusieurs terrasses polyvalentes, certaines découvertes, d'autres couvertes ; l'une d'elles, par exemple, a été aménagée en atelier de peinture.

Elle est organisée en cinq demi-étages, la plupart bénéficiant d'un accès indépendant depuis l'extérieur. De plus, elle se distingue par des matériaux nobles tels que le bois d'iroko, des cheminées et des éléments traditionnels comme le plafond voûté catalan de la salle à manger.

À l'étage, la suite parentale offre une vue imprenable. Le reste de la maison propose des espaces de détente, de travail et de réception, conçus pour le quotidien comme pour accueillir confortablement des invités.

À l'extérieur, une piscine chauffée avec pool house et salle de bains privatives offre un cadre idéal pour se détendre en toute saison. La propriété comprend également une grande grange d'environ 200 m² avec écuries, parfaite pour l'élevage de chevaux ou d'autres activités agricoles.

La propriété dispose d'un puits privé, d'un système de récupération d'eau avec réservoir de stockage, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude et d'un chauffage au fioul. Elle bénéficie également d'une connexion internet via Starlink.

Un domaine unique, conçu davantage comme une expérience que comme une habitation, où l'architecture et le paysage dialoguent en parfaite harmonie.

Le prix de vente affiché ne comprend pas les taxes applicables en vertu du droit catalan, telles que la taxe de mutation immobilière pour les biens existants ou la TVA et, le cas échéant, les droits d'enregistrement pour les constructions neuves, ni les frais liés à la vente, notamment les honoraires du notaire, les frais d'enregistrement et les frais administratifs. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter par message privé.

• Terrain d'environ 45 hectares, principalement boisé avec des champs ouverts autour de la maison
• Surface construite totale de 752 m² (maison principale, pool house et hangar d'environ 200 m²)
• Puits privé avec système de collecte et de stockage d'eau dans une citerne
• Panneaux solaires pour l'eau chaude
• Chauffage par chaudière au fioul
• Connexion internet haut débit via Starlink

Résidence principale

• salon-salle à manger
• Cuisine
• Expédition
• 3 chambres
• Chambre principale avec salle de bains attenante
• 2 salles de bain
• Toilettes pour invités
• Garage pouvant accueillir 2 véhicules

À l'étranger

• Piscine chauffée avec pool house et salle de bain extérieure
• Hangar d'environ 200 m² avec écuries
• Plusieurs terrasses, dont plusieurs couvertes et adaptables à une utilisation tout au long de l'année

Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée à La Garrotxa, l'une des régions les plus exceptionnelles de Catalogne, réputée pour ses paysages volcaniques, ses forêts luxuriantes et sa proximité avec les Pyrénées. Entourée par la nature et offrant de magnifiques panoramas, elle garantit une tranquillité et une intimité exceptionnelles tout en permettant un accès facile aux principaux sites touristiques. Elle se situe à proximité immédiate du Parc Naturel de la Zone Volcanique de la Garrotxa, qui abrite plus de 40 volcans et de nombreux sentiers de randonnée.

Distances :

• Olot (15 kilomètres) : principal centre urbain de la région, avec tous les services, commerces et offres gastronomiques.
• Besalú (20 kilomètres) : ville médiévale emblématique, connue pour son pont roman et son centre historique.
• Banyoles (15 kilomètres) : réputé pour son lac, ses sports nautiques et son environnement naturel
• Fageda d'en Jordà (10 kilomètres) : l'un des paysages les plus emblématiques de la région
• Gérone (ville et aéroport) : environ 45 kilomètres
• Barcelone : environ 120 kilomètres
• Pyrénées (ski, randonnée et activités de montagne) : environ 80 à 120 kilomètres