Domaine comprenant 4 bâtiments historiques restaurés, d'une surface construite de plus de 2 200 m², avec différents espaces extérieurs, à vendre dans un environnement naturel à quelques minutes de Gérone.
Caractéristiques principales de la propriété
- Vue sur la montagne
- Terrasse
- Piscine
- Jardin
- Haut de plafond
- Éléments d'époque
- Éclairage naturel
- Domaine Royale
- Parking
- Vues
- Vue panoramique
- Utility room
- Système d'alarme
- Rénové
- Puit
- Près des transports publics
- Près des écoles internationales
- Licence touristique
- Exterior
- Espace chill-out
- Débarras
- Cuisine ouverte
- Cuisine extérieure
- Cuisine équipée
- Climatisation
- Cheminée
- Chauffage
- Barbecue
- Balcon
- Animaux domestiques permis
- Aire de jeux
- Plan 2 200m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Dils Lucas Fox présente ce complexe de quatre bâtiments historiques, préservés dans un emplacement privilégié à quelques minutes de Gérone. Situé à proximité de Gérone, du lac de Banyoles et des plages de la Costa Brava, il offre une combinaison rare d'intimité et de proximité avec les environs.
Elle présente une architecture traditionnelle avec des éléments d'origine préservés tels que la pierre, les voûtes catalanes, les sols en carreaux hydrauliques, les poutres en bois et les cours intérieures. Parallèlement, plusieurs rénovations plus récentes ont été effectuées pour améliorer le confort.
Tout d'abord, la ferme principale, un bâtiment classé d'environ 1 200 m², est conçue dans le style des grandes demeures catalanes. Elle comprend dix chambres, dont six avec salle de bains privative, plusieurs salons avec cheminée, une cuisine traditionnelle, une cuisine professionnelle et d'anciennes écuries transformées en espaces polyvalents. Elle peut donc convenir aussi bien à une grande famille qu'à un projet hôtelier.
La seconde maison, d'environ 800 m², est plus lumineuse et aérée. Elle se distingue par ses hauts plafonds, ses nombreuses voûtes d'origine et ses pièces spacieuses. À l'extérieur, un jardin intime agrémenté d'une fontaine naturelle et d'une terrasse en bois offre un cadre idéal pour se réunir, pratiquer le yoga, lire ou tout simplement se détendre.
La troisième ferme, indépendante et pleine de charme, conserve la simplicité des anciennes maisons de campagne et offre un espace accueillant pour les invités, la famille ou le personnel.
À l'extérieur, des allées de pierre, des jardins, des terrasses et un grand chapiteau niché au cœur de la végétation offrent un cadre idéal pour des retraites, des ateliers, des réunions ou des célébrations en pleine nature. On y trouve également une piscine d'eau salée chauffée, des dépendances restaurées et divers recoins charmants disséminés sur la propriété.
En résumé, cette propriété offre une grande polyvalence. Elle pourrait servir de résidence familiale pour plusieurs générations ou familles ; de lieu de retraite et d’expériences ; d’espace dédié à l’art, à la gastronomie ou au bien-être ; ou tout simplement de foyer pour ceux qui privilégient l’authenticité avant tout.
Listing exclusif
Propriété exclusivement disponible chez Dils Lucas Fox
Extras
- Architecture catalane traditionnelle avec voûtes d'origine, pavés hydrauliques, pierres apparentes et poutres en bois.
- Chauffage au fioul.
- Alimentation en eau courante et puits privé.
- Un projet hôtelier international bien établi offrant de nombreuses possibilités de continuité ou de transformation.
- 3 bâtiments possédant leur propre licence indépendante.
Distribution de la propriété
- Plus de 2 200 m² construits, répartis dans quatre bâtiments.
- Jardins et espaces extérieurs d'environ 40 000 m².
- Ferme principale classée, d'une superficie construite d'environ 1 200 m².
- Résidence secondaire d'environ 800 m² entièrement restaurée.
- Logement indépendant supplémentaire d'environ 200 m².
- Bâtiment auxiliaire réhabilité d'environ 30 m².
- 21 chambres.
- 15 salles de bains.
- Cuisine traditionnelle et cuisine professionnelle entièrement équipée.
- Plusieurs salons, salles à manger et espaces communs.
- D'anciennes écuries réhabilitées en espaces polyvalents.
- Grande tente permanente d'environ 16 × 16 mètres pour retraites, ateliers ou événements.
- Piscine d'eau salée chauffée.
- Jardin avec étang et fontaine naturelle.
- Cours intérieures et multiples terrasses.
- Bâtiments annexes pour ateliers, entrepôts et autres usages.
Pla de l'Estany, Gérone: Localisation de la propriété
Cette ferme est située dans un environnement naturel paisible, dans un emplacement stratégique qui permet un accès facile à certains des lieux les plus emblématiques de la province de Gérone.
Distances :
- Gérone (centre historique) : 10 minutes
- Lac Banyoles : 10 minutes
- Gare AVE de Gérone : 15 minutes
- Aéroport de Gérone-Costa Brava : 30 minutes
- Plages et criques de la Costa Brava : 30 minutes
- Frontière française : 45 minutes
- Barcelone : 1 heure et 15 minutes
- Aéroport de Barcelone-El Prat : 1 heure et 20 minutes
- Principales stations de ski des Pyrénées : environ 2 heures
Certificat énergétique de l'immeuble
Energy consumption F : 233kWh/m²/year
Emissions E : 62kg CO₂/m²/year
Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.
Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.
AICAT: 13225
API: 4089 
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