Appartement en excellent état avec 3 chambres avec 23m² terrasse a vendre á La Cerdanya

Situé au troisième étage, cet appartement en duplex offre une combinaison unique d'espace, d'intimité et de vues dégagées sur les montagnes, ce qui en fait l'une des options les plus exclusives de l'immeuble.

Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte et un accès au balcon, ainsi qu'un espace nuit confortable avec trois chambres et deux salles de bains.

À l'étage, l'espace ouvert valorise considérablement la propriété et offre de multiples possibilités d'aménagement : salon, bureau, voire une quatrième chambre. De là, on accède à une grande terrasse privative, idéale pour profiter du cadre naturel et de la vue.

Une propriété unique à Puigcerdà, parfaite aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire haut de gamme.

• Terrasse de 22,36 m²
• Balcon de 3,75 m²
• 3 chambres (possibilité de 4)
• 2 salles de bain complètes
• vues dégagées sur les montagnes
• Duplex avec chambres spacieuses
• surface diurne de 30 m²
• espace supérieur polyvalent
• finitions de style nordique
• Chauffage au sol alimenté par énergie aérothermique
• Climatisation
• Immeuble avec ascenseur

La maison dispose de 101,56 m² de surface habitable répartie sur deux étages.

Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie d'environ 30 m² composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, avec accès direct à un balcon de 3,75 m². On y trouve également trois chambres : une suite parentale avec salle de bains privative et deux chambres doubles, ainsi qu'une deuxième salle de bains complète.

L'étage supérieur offre un vaste espace ouvert aux multiples possibilités, donnant accès à une spectaculaire terrasse de 22,36 m². Ce niveau permet la création d'une quatrième chambre et est d'ailleurs déjà aménagé à cet effet.

Puigcerdà, capitale de la Cerdagne

Située au cœur de la vallée de Cerdagne et entourée par les majestueux sommets des Pyrénées catalanes, Puigcerdà offre un cadre privilégié pour y vivre et y passer des vacances. Le paysage est dominé par des montagnes emblématiques telles que la Sierra del Cadí et la Tosa de Alp, créant un décor naturel incomparable.

La région jouit d'un climat exceptionnel, avec un ensoleillement généreux tout au long de l'année, des étés doux, des couleurs spectaculaires au printemps et en automne, et un hiver idéal pour les amateurs de ski, grâce à la proximité de plusieurs stations. Puigcerdà, la capitale régionale, est perchée sur une colline et se reconnaît facilement à son clocher Santa Maria, qui domine l'horizon du haut de ses 35 mètres.