Maison / villa avec 4 chambres a vendre á La Cerdanya, Espagne

Villa individuelle exclusive à vendre à Prullans, au sein de la commune du même nom, dans l'un des secteurs les plus prisés de Cerdagne. La propriété bénéficie d'un environnement alliant tranquillité, intimité et vues panoramiques sur la vallée et le massif du Cadí, ce qui en fait une opportunité particulièrement attrayante, que ce soit comme résidence principale ou secondaire.

La propriété présente une surface habitable d'environ 328 m², répartie en 4 chambres et 3 salles de bains. Sa conception a été pensée pour optimiser la fonctionnalité et la lumière naturelle, offrant une distribution équilibrée et des pièces spacieuses et bien communicantes.

Cette propriété bénéficie de vues panoramiques exceptionnelles, de vastes terrasses, d'un porche extérieur et d'une excellente orientation, autant d'atouts qui contribuent à un confort et une qualité de vie remarquables. Elle est en bon état et habitable immédiatement. Les caractéristiques décrites sont sujettes à vérification.

La maison comprend un vaste séjour avec cheminée et accès direct à la véranda, une cuisine entièrement équipée avec coin repas, une chambre et une salle de bains complète au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale offrant une vue imprenable sur le paysage de Cerdagne, deux autres chambres doubles, une salle de bains complète et un accès direct à une grande terrasse.

Il comprend un garage fermé, une cave à vin intégrée à la roche naturelle, une buanderie et un espace prévu pour l'installation d'un ascenseur, autant d'éléments qui apportent une valeur ajoutée significative à l'ensemble.

Classe énergétique : en attente.

Données économiques et juridiques

Prix ​​de vente : 1 100 000 €. Ce prix n’inclut pas les taxes applicables, les frais de notaire ni les frais d’enregistrement.

Dépenses annuelles :

• Taxe foncière (IBI) : 1 077,60 €/an

Les taxes applicables (ITP, TVA et/ou AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix.

Le coût total de l'acquisition peut varier en fonction du profil de l'acheteur et des conditions de la transaction, et peut être détaillé sur demande de la partie intéressée.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier, avec le numéro APICAT 1085.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• Vues exclusives
• Cheminée
• Magasin
• Installation pour le placement d'ascenseurs
• Porche
• Terrasse
• Barbecue
• Garage fermé
• Chambre aménagée en suite
• Chambre au rez-de-chaussée
• Bon état de conservation

Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, chambre, salle de bain, accès direct au porche.

Premier étage : chambre avec salle de bain en suite, deux chambres doubles, salle de bain partagée, accès direct à la terrasse.

Au rez-de-chaussée : grand garage. Un demi-étage plus haut abrite une cave à vin, une buanderie et un local technique.

Prullans est un charmant village situé à quelques minutes de Bellver, où vous trouverez tous les services nécessaires au quotidien. Son environnement offre une vue imprenable et une atmosphère paisible, idéale pour profiter de la nature et de la tranquillité des Pyrénées catalanes. C'est un lieu privilégié pour une résidence principale ou secondaire, bénéficiant d'un charme rural, de la proximité des commerces, restaurants et services, ainsi que d'un accès facile aux sentiers et aux activités de plein air.