Maison individuelle avec jardin privé et vue panoramique en Cerdagne
Caractéristiques principales de la propriété
- Vue sur la montagne
- Terrasse
- Piscine
- Jardin
- Garage
- Éclairage naturel
- Court de padel
- Vues
- Vue panoramique
- Sécurité
- Exterior
- Dressing
- Double vitrage
- Débarras
- Cuisine ouverte
- Cuisine équipée
- Balcon
- Plan 215m²
- Surface construite 215m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Propriété exclusive à vendre dans la prestigieuse urbanisation de Pleta de Bolvir, l'une des enclaves les plus exclusives de Cerdagne.
Située dans un cadre privilégié alliant intimité, nature et excellents services collectifs, l'urbanisation propose un club social, une piscine, un court de paddle-tennis et un service de sécurité.
Située dans la partie supérieure de l'urbanisation, la propriété bénéficie de vues spectaculaires sur la vallée de Cerdagne et le massif de la Tosa d'Alp, avec une orientation plein sud et une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.
D'une surface habitable de 215 m² sur un terrain de 2 693 m², la maison est répartie sur trois étages.
Le rez-de-chaussée abrite une cuisine indépendante entièrement équipée, des toilettes pour invités et un spacieux séjour-salle à manger avec cheminée et accès direct au jardin.
Au premier étage, on trouve trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse, deux salles de bains complètes et un espace polyvalent idéal comme bureau ou salle de jeux.
L'étage supérieur est réservé à une magnifique suite parentale, avec dressing, salle de bains complète, cheminée et terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée.
La propriété comprend également un garage privé et un grand jardin exposé plein sud.
Une propriété unique pour profiter de la Cerdagne en toute intimité, luminosité et vues exceptionnelles.
Extras
- Cheminée
- Sortie directe sur le jardin
- Terrasses
- Vues
- Club social
- Terrain de paddle-tennis
- Garage fermé
- Piscine
- Espaces verts
Distribution de la propriété
- Rez-de-chaussée : Hall d’entrée – Toilettes invités – Salon – Salle à manger – Cuisine
- PM : Pièce ouverte et salle de bain complète (étage intermédiaire)
- PP : 3 chambres et 2 salles de bain complètes
- PS : Suite parentale avec dressing
La Cerdanya: Localisation de la propriété
Localisation et environnement naturel
Bolvir est une commune de la Basse-Cerdagne, dans la province de Gérone. Elle est située à 1 148 mètres d'altitude, sur le versant sud des Pyrénées, dans une zone très ensoleillée appelée La Solana. Son territoire municipal comprend des zones plus douces vers le Sègre, comme Talltorta. Les résidences secondaires à l'architecture traditionnelle en pierre et en bois prédominent.
Histoire et patrimoine
Bolvir a des racines profondes : ses origines documentées remontent à 938, avec des colonies ibériques et romaines comme Castellot, un village stratégique au sommet de La Corona. Son église paroissiale Santa Cecilia, datant des XIIe et XIIIe siècles, présente un magnifique portail roman et abrite un retable gothique conservé au Musée national d'art de Catalogne. Parmi les autres sites d'intérêt, citons la chapelle Notre-Dame de l'Espérance (XIVe siècle), le sanctuaire de Remei et l'église Sant Climent de Talltorta.
Certificat énergétique de l'immeuble
Energy consumption : E
Emissions : E
AICAT: 4577
API: 1085 
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