Maison / villa en excellent état avec 5 chambres a vendre á La Cerdanya, Espagne

Située dans le célèbre quartier résidentiel de Pleta de Bolvir, l'un des plus prisés de Cerdagne, cette propriété offre un cadre privilégié avec un club social, une piscine commune, un court de paddle-tennis et un service de sécurité. De plus, l'ensemble du complexe partage un jardin commun, garantissant un extérieur harmonieux et soigné.

La maison est située dans la partie supérieure du lotissement, offrant une plus grande tranquillité, loin du bruit de la route. Depuis le salon principal, grâce à de grandes fenêtres, vous pourrez profiter d'un panorama naturel sur la majestueuse Tosa d'Alp et la vallée de la Cerdagne. Le salon bénéficie d'un accès direct au jardin privé exposé plein sud, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée.

La maison dispose de 167,57 m² de surface habitable construite, plus 15,92 m² de terrasses et un porche, répartis sur trois étages qui allient espace, confort et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, un élégant hall d'entrée dessert une cuisine séparée entièrement équipée. Le spacieux salon-salle à manger, dominé par une chaleureuse cheminée, s'ouvre directement sur le jardin, créant ainsi une connexion idéale entre l'intérieur et l'extérieur. Des toilettes invités complètent cet étage.

Au premier étage se trouvent trois chambres lumineuses, dont deux avec accès direct à une agréable terrasse avec vue sur la nature environnante. On y trouve également deux salles de bain complètes et un espace supplémentaire pratique situé au-dessus du garage, idéal pour un espace de rangement, un bureau ou un espace polyvalent.

L'étage supérieur abrite une suite parentale spectaculaire, remarquable par son espace, son intimité et son confort. Elle dispose d'un dressing, d'une salle de bain complète, d'une cheminée et d'un accès à une terrasse privée offrant une vue imprenable sur la vallée, idéale pour se détendre en toute saison.

La maison dispose également d'un garage privé attenant à la façade nord de la propriété, d'une superficie de 29,78 m², et d'un espace jardin privatif au sud.

Une maison idéale pour une résidence principale et secondaire, parfaite pour ceux qui recherchent l'intimité, la vue, une orientation sud et la qualité de vie dans l'un des endroits les plus exclusifs de la région.

• Cheminée
• Sortie directe sur le jardin
• Terrasses
• Vues
• Club social
• Terrain de paddle-tennis
• Garage fermé
• Piscine
• Espaces verts

• Rez-de-chaussée : Couloir - Salle de bain invités - Salon - Salle à manger - Cuisine
• PP : 3 chambres et 2 salles de bain complètes
• PS : suite parentale avec dressing

Localisation et environnement naturel
Bolvir est une commune de la Basse-Cerdagne, dans la province de Gérone. Elle est située à 1 148 mètres d'altitude, sur le versant sud des Pyrénées, dans une zone très ensoleillée appelée La Solana. Son territoire municipal comprend des zones plus douces vers le Sègre, comme Talltorta. Les résidences secondaires à l'architecture traditionnelle en pierre et en bois prédominent.

Histoire et patrimoine
Bolvir a des racines profondes : ses origines documentées remontent à 938, avec des colonies ibériques et romaines comme Castellot, un village stratégique au sommet de La Corona. Son église paroissiale Santa Cecilia, datant des XIIe et XIIIe siècles, présente un magnifique portail roman et abrite un retable gothique conservé au Musée national d'art de Catalogne. Parmi les autres sites d'intérêt, citons la chapelle Notre-Dame de l'Espérance (XIVe siècle), le sanctuaire de Remei et l'église Sant Climent de Talltorta.