Maison / villa en excellent état avec 5 chambres a vendre á La Cerdanya, Espagne

Propriété exclusive à vendre dans le prestigieux complexe résidentiel Pleta de Bolvir, l'un des plus prisés de Cerdagne. Situé dans un cadre privilégié alliant intimité, nature et excellentes commodités, le complexe comprend un club social, une piscine commune, un court de paddle-tennis et un service de sécurité. L'entretien méticuleux des espaces extérieurs garantit une apparence soignée et de grande qualité.

Située dans la partie haute du complexe, la propriété bénéficie d'un cadre particulièrement paisible et d'une vue imprenable sur la vallée de Cerdagne et le massif des Tosa d'Alp. Son orientation plein sud lui confère une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, accentuant la sensation d'espace et de bien-être dans toutes ses pièces.

La maison dispose d'une surface construite d'environ 215 m² sur un terrain de 2 693 m², répartie sur trois étages qui allient confort, fonctionnalité et intimité.

Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée élégant, une cuisine indépendante entièrement équipée et un vaste séjour-salle à manger avec cheminée et accès direct au jardin privatif, créant ainsi une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Des toilettes pour invités complètent ce niveau.

Le premier étage comprend trois chambres lumineuses, dont deux donnent directement sur une terrasse avec vue, ainsi que deux salles de bains complètes. Ce niveau inclut également un espace supplémentaire au-dessus du garage, idéal pour un bureau, un espace de rangement ou une pièce polyvalente.

L'étage supérieur est consacré à la suite parentale, un espace spacieux et privé comprenant un dressing, une salle de bains complète, une cheminée et un accès à une terrasse privée offrant une vue spectaculaire sur la vallée, ce qui en fait un véritable refuge au sein de la maison.

La propriété comprend également un garage privé attenant avec une capacité de rangement supplémentaire et un jardin privé exposé plein sud, idéal pour profiter du plein air toute l'année.

Une maison qui se distingue par son emplacement, son intimité, son orientation et sa qualité de vie, idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Cerdagne.

• Cheminée
• Sortie directe sur le jardin
• Terrasses
• Vues
• Club social
• Terrain de paddle-tennis
• Garage fermé
• Piscine
• Espaces verts

• Rez-de-chaussée : Hall d’entrée – Toilettes invités – Salon – Salle à manger – Cuisine
• PM : Pièce ouverte et salle de bain complète (étage intermédiaire)
• PP : 3 chambres et 2 salles de bain complètes
• PS : Suite parentale avec dressing

Localisation et environnement naturel
Bolvir est une commune de la Basse-Cerdagne, dans la province de Gérone. Elle est située à 1 148 mètres d'altitude, sur le versant sud des Pyrénées, dans une zone très ensoleillée appelée La Solana. Son territoire municipal comprend des zones plus douces vers le Sègre, comme Talltorta. Les résidences secondaires à l'architecture traditionnelle en pierre et en bois prédominent.

Histoire et patrimoine
Bolvir a des racines profondes : ses origines documentées remontent à 938, avec des colonies ibériques et romaines comme Castellot, un village stratégique au sommet de La Corona. Son église paroissiale Santa Cecilia, datant des XIIe et XIIIe siècles, présente un magnifique portail roman et abrite un retable gothique conservé au Musée national d'art de Catalogne. Parmi les autres sites d'intérêt, citons la chapelle Notre-Dame de l'Espérance (XIVe siècle), le sanctuaire de Remei et l'église Sant Climent de Talltorta.