Maison / villa avec 7 chambres a vendre á La Moraleja Urbanización, Madrid

Magnifique maison à vendre au cœur de La Moraleja, dans la commune d'Alcobendas, située dans un environnement alliant intimité, nature et vues incomparables, ce qui en fait une opportunité particulièrement attrayante, tant comme résidence principale que comme investissement.

Le bâtiment principal, construit au milieu des années 1970, a une surface construite de 1 579 m² (1 124 m² utilisables), ces surfaces étant approximatives, réparties en 7 chambres et 7 salles de bains, plus 3 chambres et 2 salles de bains supplémentaires pour le service.

Cette propriété solide et élégante nécessite une modernisation, offrant ainsi la possibilité d'une personnalisation selon les besoins et les goûts de chacun. Elle s'appuie sur la qualité exceptionnelle de ses matériaux : sols, boiseries et finitions, qui ont traversé les époques en parfait état. Les caractéristiques décrites sont à vérifier. Sa conception a été pensée pour optimiser la fonctionnalité et la lumière naturelle, offrant un agencement équilibré et des pièces spacieuses et bien communicantes.

Située sur un terrain exceptionnel de plus de 10 300 m² exposé plein sud, cette propriété bénéficie d'un accès exclusif en impasse depuis l'une des rues les plus prestigieuses du quartier. Nichée en plein centre-ville et entourée de vastes propriétés d'un hectare, elle garantit une tranquillité absolue.

Le terrain, harmonieusement intégré au paysage, offre de magnifiques panoramas, de vastes espaces verts et une végétation luxuriante composée de chênes verts, de cistes et de pinèdes matures qui lui confèrent caractère, beauté naturelle et une intimité totale vis-à-vis des propriétés voisines. La propriété est répartie sur différents niveaux, une conception qui non seulement lui apporte dynamisme et caractère, mais permet également une séparation parfaite entre les différentes zones, tout en préservant la vue imprenable sur La Moraleja et Madrid comme point de mire.

La propriété est complétée par une vaste pelouse, un pavillon indépendant avec piscine extérieure et de généreux espaces paysagers bordant une nature sauvage, invitant à une immersion totale dans un cadre naturel préservé. Le pavillon de la piscine comprend une véranda, un bureau, un salon, des vestiaires et des toilettes, offrant un espace idéal pour la détente et les loisirs. La piscine, totalement à l'abri des regards, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère intime et privilégiée. Le sous-sol du pavillon abrite également plusieurs espaces de rangement et des abris de jardin, offrant ainsi une fonctionnalité accrue.

Le classement énergétique est E. La propriété comprend également un garage séparé, des espaces de rangement et une maison de gardien.

Le prix est de 10 000 000 €. Conformément aux obligations d’information prévues par la loi 10/2025 relative à la transparence et aux services clients, veuillez noter que les frais de notaire et d’enregistrement, ainsi que la taxe sur les mutations immobilières (TMI), ne sont pas inclus dans ce prix. Le coût total de l’acquisition peut varier en fonction du profil de l’acquéreur et des conditions de la transaction ; un détail précis peut être fourni sur demande.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier, avec adresse fiscale Calle Serrano nº 8 Local 3 28001, Madrid.

Superficie du terrain : 10 345 m²

Surface construite : 1 579 m²

Nombre de chambres : 7

Nombre de salles de bain : 7 + 1

Nombre de chambres pour le personnel : 3

Nombre de salles de bains de service : 2 + 1

Places de parking couvertes : 6

Places de stationnement : 10

Pavillon de la piscine

Logements des gardes

Rez-de-chaussée. Divisé en trois zones :

L'espace de vie principal comprend un hall d'entrée, un bureau/bibliothèque, deux vastes salons donnant sur la terrasse et la salle à manger, des toilettes invités et un vestiaire. La terrasse offre une vue panoramique sur l'ensemble de la propriété.

-Espace chambres : quatre suites avec salles de bains privatives et une cinquième chambre avec salle de bains séparée.

-Espace de service : bureau, cuisine, coin repassage, buanderie, toilettes et office. Cet espace dispose d’un accès indépendant depuis l’extérieur.

-Le garage, avec toilettes et deux pièces de rangement, peut accueillir 6 ou 7 voitures.

Rez-de-chaussée:

On y accède par plusieurs escaliers intérieurs et par le jardin. Il est divisé en quatre zones :

-Espace chambres : deux chambres de type suite avec salle de bains privative.

-Espace de vie : grande salle de jeux et coin salon TV avec cheminée et accès à une grande véranda et un bureau.

- Piscine intérieure chauffée, salle de sport, sauna et vestiaires.

-Espace de service séparé avec trois chambres et deux salles de bains.

Depuis le rez-de-chaussée, vous pouvez accéder au local de stockage au sous-sol, à la chaufferie et aux pompes d'épuration.

Pavillon de piscine extérieure :

Il comprend une véranda, un bureau, un salon, des vestiaires et des toilettes. La piscine, ensoleillée toute la journée, offre une intimité totale. Des espaces de rangement supplémentaires et un local de jardinage se trouvent au sous-sol du pavillon.

Reconnue par la publication américaine Robb Report comme la meilleure urbanisation au monde, La Moraleja offre un cadre de vie résidentiel unique où nature et confort urbain coexistent en parfaite harmonie.

Situé à seulement 10 km du centre de Madrid et à 5 minutes du terminal 4 de l'aéroport de Barajas, son emplacement est imbattable pour ceux qui recherchent une correspondance rapide sans sacrifier la tranquillité.

La région de La Moraleja se distingue par son large éventail de services haut de gamme : trois parcours de golf de 18 trous et un de 9 trous, des clubs de tennis, des écoles nationales et internationales prestigieuses, des centres médicaux de premier plan et des zones commerciales de luxe.

De plus, il propose une offre gastronomique parmi les plus exclusives de Madrid, ce qui en fait un véritable lieu de rencontre social.

Le complexe résidentiel dispose d'un système de sécurité avancé avec caméras et son propre équipement de surveillance, garantissant la tranquillité d'esprit et le respect de la vie privée de ses résidents.

Vivre à La Moraleja, c'est profiter d'un environnement verdoyant, sûr et cosmopolite, où bien-être, confort et qualité de vie atteignent leur apogée.