Maison / villa avec 3 chambres avec 24m² de jardin a vendre á San Sebastián

Lucas Fox présente cette villa mitoyenne exclusive de deux étages, exposée plein sud et située dans le quartier résidentiel calme de Miramon, l'un des quartiers les plus prisés de Donostia/San Sebastián pour son environnement naturel, son intimité et son excellente qualité de vie.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre verdoyant et paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités urbaines. Située dans un quartier résidentiel établi et facilement accessible, la maison jouit d'une remarquable intimité grâce à ses espaces extérieurs privés et à l'absence de nuisances sonores, contrairement aux quartiers plus denses. Son exposition plein sud garantit une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, notamment dans les pièces principales et l'espace extérieur.

La villa offre une surface habitable d'environ 106 m², complétée par une terrasse de 45 m², un espace sportif avec piscine privée de 24 m² et un parking extérieur de 30 m² pouvant accueillir deux rangées de véhicules. Son agencement a été pensé pour le confort et la fonctionnalité, avec une séparation nette entre les espaces de vie et les espaces nuit.

Au rez-de-chaussée, la maison offre un vaste séjour qui s'ouvre directement sur une terrasse aménagée et une piscine privée, créant ainsi un espace extérieur idéal pour profiter du beau temps. La cuisine américaine, spacieuse et moderne, se fond harmonieusement dans le séjour, lui conférant une atmosphère fluide et contemporaine. Ce niveau comprend également une salle de bain complète, une chambre, une alcôve et un couloir facilitant la circulation. Des stores automatiques à l'extérieur assurent confort et protection solaire, renforçant ainsi le caractère pratique de la maison.

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son espace extérieur privatif, qui réunit terrasse, jardin et piscine de plain-pied – une rareté pour une maison de ville de cette catégorie. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement – ​​espaces de loisirs, de détente ou de convivialité – et valorise considérablement le bien.

Au deuxième étage, un couloir dessert une chambre spacieuse offrant une vue panoramique et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Cet étage comprend également une salle de bain complète, créant ainsi un espace nuit indépendant et très privé, à l'écart du rez-de-chaussée.

La propriété comprend également deux places de parking extérieures, situées juste à côté de l'entrée de la maison, un privilège très rare dans les quartiers résidentiels établis comme Miramon.

En résumé, cette villa jumelée offre intimité, une orientation plein sud, des espaces extérieurs uniques et un agencement très confortable, dans un emplacement privilégié au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Sébastien.

2 places de parking extérieures

Piscine

Terrasse

Jardin

Emplacement résidentiel de premier choix

Salon - salle à manger

cuisine américaine

2 chambres

2 salles de bain complètes

Miramon est l'un des quartiers résidentiels les plus paisibles et prisés de Saint-Sébastien, niché en hauteur et entouré de nature. Ce quartier s'est imposé comme une référence en matière de qualité de vie dans la ville, au même titre que d'autres quartiers résidentiels prestigieux tels qu'Aiete ou Alto de Errondo, grâce à son équilibre entre intimité, commodités modernes et proximité des services urbains essentiels.

Son développement est étroitement lié au Parc Technologique de Miramon, l'un des pôles d'innovation les plus importants du Pays Basque, et au Parc de Miramon, un vaste espace vert qui allie sentiers pédestres, zones boisées et espaces de loisirs. Depuis sa création, Miramon a conservé un caractère distinctif et familial, avec des maisons récentes, des ensembles résidentiels bien conçus et un environnement naturel offrant des vues dégagées et une impression d'espace rarement rencontrée en ville.

Les propriétés de ce quartier bénéficient pour la plupart d'une orientation privilégiée, d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée et d'un accès direct aux espaces verts, aux établissements de santé comme l'hôpital Donostia, aux lieux culturels tels que le musée des sciences Eureka ! et à un vaste réseau de sentiers et de parcs. Son emplacement est particulièrement stratégique : depuis Miramon, on peut rejoindre le centre-ville, Amara, Aiete ou Antiguo en quelques minutes seulement, où se concentrent commerces, écoles, restaurants et services essentiels.

Miramon offre un cadre de vie résidentiel paisible et sécurisé, en pleine nature, tout en bénéficiant d'un accès facile à l'ensemble de la ville. Cette combinaison unique explique pourquoi ce quartier demeure l'un des plus prisés et des plus recherchés de Saint-Sébastien par ceux qui aspirent à la tranquillité sans renoncer à la vie citadine.