Penthouse avec 4 chambres avec 50m² terrasse a vendre á La Xerea, Valence

Dils Lucas Fox présente ce penthouse exclusif avec terrasse, idéalement situé au cœur du centre historique de Valence, dans un quartier des plus prisés. Niché dans une rue calme et semi-piétonne, il se trouve à deux pas des jardins du Turia et de monuments emblématiques tels que la Plaza de la Virgen et la Plaza de la Reina.

Cet appartement se situe dans un élégant immeuble moderniste, rénové avec soin pour préserver la valeur architecturale de la construction d'origine. Il présente des caractéristiques de l'architecture valencienne du début du XXe siècle, tout en offrant le confort d'un logement contemporain.

La propriété a une surface construite de 223 m² (271 m² construits en incluant les parties communes) et une terrasse privée de 50 m².

En entrant, un hall spacieux mène à la pièce de vie. Un séjour-salle à manger s'ouvre sur une terrasse baignée de lumière naturelle. Véritable atout de la propriété, cette terrasse offre une intimité rare en plein cœur de la ville. Elle offre un espace généreux permettant d'aménager différents espaces, comme un coin repas extérieur, un salon de jardin ou un coin détente cosy. Attenante au séjour se trouve la cuisine indépendante, également avec accès à la terrasse. La cuisine comprend une pièce séparée actuellement utilisée comme buanderie. Des toilettes pour invités complètent cette partie de la propriété.

Pour plus d'intimité, l'espace nuit est séparé du séjour. La suite parentale comprend un dressing spacieux et une salle de bains privative. Deux autres chambres doubles, offrant toutes une vue sur l'extérieur et une agréable perspective sur la façade, partagent une deuxième salle de bains complète.

L'appartement comprend une pièce polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de coin lecture. Un escalier en colimaçon mène de cette pièce à une mezzanine confortable, un espace modulable idéal comme chambre privée, bureau, salle de jeux, bibliothèque ou espace de travail.

Parmi les points forts, citons les sols en marbre naturel, les boiseries intérieures, les menuiseries extérieures avec double vitrage et isolation thermique et acoustique, le chauffage individuel par radiateurs à gaz et un système de climatisation réversible gainable.

Le bien comprend une place de parking dans le même immeuble.

Classe énergétique : en attente.

Prix ​​de vente : 1 600 000 €, hors taxes. Les taxes applicables (droits de mutation immobilière, TVA, droits d’enregistrement), ainsi que les frais de notaire, d’enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l’acquéreur. Les honoraires d’agence immobilière s’élèvent à 3 % du prix de vente final, TVA en sus, et seront à la charge de l’acquéreur.

Bien commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier, avec le numéro d'enregistrement au Registre des agents d'intermédiation immobilière de la Communauté valencienne RAICV 4243.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• Récepteur
• salon-salle à manger
• Terrasse
• Cuisine
• Aire de service
• Toilettes pour invités
• Chambre principale avec dressing et salle de bains privative
• 2 chambres doubles
• Studio avec mezzanine
• Salle de bain complète
• Place de parking

Cette propriété est située dans le quartier de La Xerea, dans un quartier élégant et exclusif de Valence, au cœur du centre historique, avec tous les services et points d'intérêt accessibles à pied.

Elle se caractérise par des rues tranquilles, bordées de bâtiments majestueux, de demeures et d'élégantes façades historiques.

À quelques minutes de là se trouvent certains des lieux les plus emblématiques de la ville, tels que la Plaza de la Virgen, la Plaza de la Reina, la cathédrale, le palais du marquis de Dos Aguas et le marché Colón.

La proximité des jardins du fleuve Turia confère à ce lieu une valeur unique, car il s'agit de l'un des plus grands espaces verts urbains d'Europe, idéal pour se promener, faire du sport ou simplement se déconnecter au cœur de la nature.

La Xerea offre un cadre de vie paisible et raffiné, particulièrement apprécié par ceux qui recherchent une maison de caractère dans un emplacement de choix.