Penthouse avec 4 chambres avec 40m² terrasse a vendre á La Xerea, Valence

Dils Lucas Fox présente ce penthouse exclusif avec terrasse, idéalement situé au cœur du centre historique de Valence, dans un quartier des plus prisés. Niché dans une rue calme et semi-piétonne, il se trouve à deux pas des jardins du Turia et de monuments emblématiques tels que la Plaza de la Virgen et la Plaza de la Reina.

Cet appartement se situe dans un élégant immeuble moderniste, soigneusement rénové afin de préserver la valeur architecturale de la construction d'origine. Il présente des caractéristiques de l'architecture valencienne du début du XXe siècle, tout en offrant le confort d'un logement contemporain.

Ce bien immobilier offre une surface habitable de 223 m² (271 m² parties communes comprises) et une magnifique terrasse privative de 40 m². Il se distingue par ses pièces spacieuses, son agencement fonctionnel et ses grandes fenêtres.

En entrant, un hall d'entrée spacieux et élégant mène à un espace de vie spectaculaire. Un vaste séjour-salle à manger rectangulaire s'ouvre sur la terrasse et bénéficie d'une abondante lumière naturelle. La terrasse, véritable atout de la maison, offre une intimité rare en plein cœur de la ville. Elle offre un espace généreux permettant d'aménager différents espaces, comme un coin repas extérieur, un salon de jardin ou un coin détente cosy. Jouxtant le séjour se trouve la cuisine indépendante, idéalement située et donnant également accès à la terrasse. La cuisine comprend une pièce séparée actuellement utilisée comme buanderie. Des toilettes pour invités complètent cet espace.

L'espace nuit est clairement séparé de l'espace de vie pour plus d'intimité. La chambre principale comprend un dressing spacieux et une salle de bains privative. Deux autres chambres doubles, offrant toutes une vue sur l'extérieur et une agréable perspective sur la façade, partagent une deuxième salle de bains complète.

La maison comprend également une pièce polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de coin lecture. Un escalier en colimaçon mène de cette pièce à une mezzanine confortable, un espace modulable idéal comme chambre privée, bureau, salle de jeux, bibliothèque ou espace de travail.

Parmi ses qualités, on peut notamment citer : sols en marbre naturel, boiseries intérieures, menuiseries extérieures avec double vitrage et isolation thermique et acoustique, chauffage individuel par radiateurs à gaz et système de climatisation réversible par conduits, pour un confort optimal tout au long de l'année.

Ce bien comprend une place de parking dans le même immeuble, avec accès direct par ascenseur, un atout exceptionnel dans un emplacement aussi prestigieux que le centre historique de Valence.

Il s'agit d'une maison véritablement unique, avec des pièces spacieuses et une terrasse privée dans un immeuble moderniste rénové, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de Valence.

Classe énergétique : en attente.

Prix ​​de vente : 1 600 000 €, hors taxes. Les taxes applicables (droits de mutation immobilière, TVA, droits d’enregistrement), ainsi que les frais de notaire, d’enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l’acquéreur. Les honoraires d’agence immobilière s’élèvent à 3 % du prix de vente final, TVA en sus, et seront à la charge de l’acquéreur.

Bien commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier, avec le numéro d'enregistrement au Registre des agents d'intermédiation immobilière de la Communauté valencienne RAICV 4243.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• Récepteur
• salon-salle à manger
• Terrasse
• Cuisine
• Aire de service
• Toilettes pour invités
• Chambre principale avec dressing et salle de bains privative
• 2 chambres doubles
• Studio avec mezzanine
• Salle de bain complète
• Place de parking

Cette propriété est située dans le quartier de La Xerea, dans un quartier élégant et exclusif de Valence, au cœur du centre historique, avec tous les services et points d'intérêt accessibles à pied.

Ses rues paisibles, bordées d'édifices majestueux, de palais et d'élégantes façades historiques, préservent l'âme de Valence. À quelques minutes seulement se trouvent certains des monuments les plus emblématiques de la ville, tels que la Plaza de la Virgen, la Plaza de la Reina, la cathédrale, le palais du marquis de Dos Aguas et le marché Colón, ainsi qu'un excellent choix de restaurants, cafés, boutiques, galeries d'art et commerces traditionnels.

La proximité des jardins du fleuve Turia confère à ce lieu une valeur unique, car il s'agit de l'un des plus grands espaces verts urbains d'Europe, idéal pour se promener, faire du sport ou simplement se déconnecter au cœur de la nature, sans quitter le centre-ville.

La Xerea offre un cadre paisible et raffiné, particulièrement apprécié par ceux qui recherchent une demeure de caractère dans un emplacement privilégié, avec tous les services à proximité et le privilège de profiter du centre historique de Valence.