Appartement avec 2 chambres a vendre á Ruzafa, Valence

Un charmant appartement d'époque est à vendre Calle Cádiz, au cœur de Ruzafa, l'un des quartiers les plus animés et prisés de Valence. Alliant le charme architectural d'un immeuble du début du XXe siècle au confort d'un intérieur récemment rénové, ce bien offre une opportunité unique de profiter pleinement de la vie citadine.

Entouré de boutiques indépendantes, de cafés, de restaurants, de marchés locaux et de sites culturels, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier réputé pour son ambiance créative et son patrimoine architectural. Ruzafa offre une combinaison unique de charme valencien traditionnel, de style de vie contemporain et de proximité avec le centre-ville.

Situé au deuxième étage d'un charmant immeuble datant de 1915, le bien offre une surface construite de 62 m², s'étendant à 64 m² en incluant les parties communes.

L'espace de vie ouvert, comprenant salon, salle à manger et cuisine, offre un cadre pratique et convivial, agrémenté d'un charmant balcon qui permet de profiter de l'extérieur. Le reste de l'appartement comprend une chambre double, une seconde chambre simple sans fenêtre donnant sur l'extérieur, une salle de bain complète et un grand placard de rangement avec étagères. Un second balcon, plus spacieux et donnant sur la terrasse arrière, abrite également un espace buanderie dédié, avec un emplacement pour un lave-linge et des rangements supplémentaires.

De hauts plafonds, de grandes fenêtres et deux balcons situés aux extrémités opposées de l'appartement témoignent du charme de l'architecture valencienne traditionnelle. Ces caractéristiques créent une atmosphère chaleureuse, la lumière naturelle sublimant les pièces à vivre principales.

Récemment rénové et présenté en bon état, l'appartement est prêt à être habité tout en offrant la possibilité d'une personnalisation ou d'améliorations esthétiques supplémentaires pour répondre aux goûts individuels.

La façade d'époque, les détails architecturaux décoratifs et les balcons en fer forgé de cet immeuble témoignent de son héritage du début du XXe siècle. Bien entretenu au fil des ans, il a récemment fait l'objet d'une rénovation de sa façade et de ses parties communes, préservant ainsi son caractère historique tout en sublimant son aspect général. Veuillez noter que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.

Grâce à son emplacement privilégié à Ruzafa, son charme d'époque, ses deux balcons et son prix attractif, cet appartement représente une excellente opportunité pour les acquéreurs recherchant une résidence citadine de caractère, un pied-à-terre ou un investissement dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Valence. Les caractéristiques décrites sont à vérifier.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

Classe énergétique : E

Prix ​​de vente : 340 000 €, hors taxes. Aucune annexe supplémentaire n’est incluse dans la vente.

Les taxes applicables (ITP/TVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement foncier et autres frais de transaction, ne sont pas inclus dans le prix de vente et seront à la charge de la partie concernée, le cas échéant.

Les frais d'agence immobilière, s'élevant à 3 % du prix de vente final, plus la TVA applicable, sont à la charge de l'acheteur.

• hauts plafonds
• Grandes fenêtres
• environnement calme
• Orientation est-ouest
• Récemment rénové
• Espace de rangement intégré à l'appartement
• AC

• espace salon-salle à manger-cuisine ouvert
• Balcon donnant sur la rue
• Chambre double avec balcon donnant sur la grande terrasse
• Espace buanderie séparé
• Salle de bain complète
• Chambre simple (sans fenêtre extérieure)
• Placard de rangement spacieux

Ruzafa est l'un des quartiers les plus dynamiques et cosmopolites de Valence, mêlant architecture historique, scène culturelle florissante et fort sentiment d'appartenance à la communauté.

En son cœur, le Mercado de Ruzafa propose des produits frais locaux, tandis que les rues environnantes regorgent de boutiques indépendantes, de cafés spécialisés, de restaurants, de galeries et de bars à vin élégants.

Apprécié des résidents internationaux, des professionnels créatifs et des familles, le quartier bénéficie également d'infrastructures scolaires, de la proximité du Parque Central et d'excellentes liaisons de transports en commun vers le centre historique de Valence et les principales gares ferroviaires.

Avec son caractère unique, ses équipements variés et son ambiance méditerranéenne animée, Ruzafa offre un équilibre attrayant entre culture, commodités et vie urbaine.