Charmant appartement avec balcon au coeur du centre historique, à deux pas des jardins du Turia.

Caractéristiques principales de la propriété

• Rénové
• Cuisine équipée
• Climatisation
• Balcon
• Plan 86m²
• Surface construite 86m²
• Surface habitable 69m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Charmant appartement rénové de 86 m² à vendre dans le quartier prisé de La Xerea, au cœur du centre historique de Valence, à moins de 100 mètres des jardins du Turia.

Situé dans une rue calme, au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1920, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces, restaurants et principaux sites emblématiques de la ville.

Le quartier de La Xerea, particulièrement apprécié pour son charme historique et sa situation centrale, offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des jardins du Turia et des quartiers les plus emblématiques de Valence.

D'une superficie de 86 m² construits (69 m² utiles), l'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une grande chambre avec placards intégrés et d'une salle de bains donnant accès à un patio intérieur avec espace buanderie.

L'appartement séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Entièrement rénové, il est vendu meublé et équipé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre élégant, un investissement au cœur de Valence.

Diagnostic de performance énergétique : disponible

Prix de vente : 350 000 €, hors taxes et frais d'acquisition.

Les taxes applicables (ITP/IVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement et autres frais liés à l'acquisition, ne sont pas inclus dans le prix de vente et seront à la charge de la partie légalement tenue de les acquitter.

Les honoraires d'intermédiation immobilière s'élèvent à 3 % du prix final de vente, majorés de la TVA applicable, et sont à la charge de l'acquéreur.

Extras

• 1 grande chambre

• 1 salle de bain

• Spacieux séjour lumineux

• Balcon

• Air conditionné

• 1er étage sans ascenseur

• Rue calme du centre historique

• À moins de 100 mètres des jardins du Turia

Distribution de la propriété

Entièrement rénové, il offre une distribution agréable et fonctionnelle, comprenant une grande chambre, une salle de bains et un spacieux séjour baigné de lumière naturelle. Un balcon vient compléter cet espace de vie, apportant charme et ouverture sur l'extérieur.

La Xerea, Valence: Localisation de la propriété

Situé dans le quartier de la Xerea,  l'un des quartiers les plus élégants et recherchés du centre historique de Valence, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié et séduit par ses rues pleines de charme, ses bâtiments historiques et sa proximité avec les principaux lieux emblématiques de la ville. À moins de 100 mètres des jardins du Turia, véritable poumon vert de Valence, le quartier permet de profiter facilement de promenades, d'activités sportives et d'espaces de détente.

Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Valence, entre nature, culture et dynamisme urbain.

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy consumption E : 173kWh/m²/year
Emissions E : 29kg CO₂/m²/year