Appartement en excellent état avec 3 chambres avec 47m² terrasse a vendre á Sant Cugat

Lucas Fox a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex-penthouse, idéal pour un investissement, au cœur de Sant Cugat del Vallès. Construit en 2024, ce bien est actuellement loué avec un bail de 5 ans, générant un loyer mensuel de 2 500 €, offrant ainsi une excellente rentabilité.

Ce bien offre environ 75 m² de surface habitable et un agencement pensé pour le quotidien. La luminosité de toutes les pièces est un atout majeur, grâce à son orientation est-ouest et à ses grandes fenêtres.

En entrant, vous découvrirez un espace de vie ouvert et accueillant, comprenant une cuisine entièrement équipée et un salon, le tout dans un espace moderne et fonctionnel donnant sur l'extérieur. C'est l'endroit idéal pour le quotidien comme pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois chambres : deux chambres simples polyvalentes et la chambre principale avec salle de bains attenante, ainsi qu'une deuxième salle de bains complète.

Cependant, sa spectaculaire terrasse privée de près de 47 m² à l'étage mérite une mention spéciale. Un espace unique pour se détendre, organiser des dîners en plein air ou simplement profiter du soleil en toute intimité.

Ce bien immobilier bénéficie de finitions haut de gamme telles que parquet, fenêtres à double vitrage, stores électriques et placards intégrés. Il est également équipé d'un système de chauffage et de climatisation aérothermique pour un confort optimal et une efficacité énergétique accrue (classe A).

La propriété se trouve à quelques minutes à pied de la gare et le quartier dispose de tous les services, commerces et de plusieurs espaces verts, idéal pour ceux qui recherchent une bonne qualité de vie sans renoncer aux avantages du centre-ville.

Le prix comprend deux places de parking spacieuses et un local de rangement. Contactez-nous pour plus d'informations.

• 116 m² construits
• 2 places de parking incluses dans le prix
• Occasion/bon état
• Armoires encastrées
• local de stockage
• Orientation est-ouest
• Construit en 2024
• Chauffage individuel : électrique
• Accès et logements adaptés aux personnes à mobilité réduite
• Ascenseur

Rez-de-chaussée

• Cuisine équipée
• Salon
• 3 chambres
• 2 salles de bain
• 2 balcons

étage supérieur

• Terrasse

Cette propriété se situe en plein cœur de Sant Cugat. Le quartier est réputé pour son environnement sûr, son offre éducative (écoles nationales et internationales), ses infrastructures sportives et ses nombreux espaces verts, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et paisible à proximité de la ville.

De plus, elle bénéficie d'excellentes liaisons de transport grâce aux Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (Chemins de fer de la Generalitat de Catalunya), qui la relient au centre de Barcelone en quelques minutes seulement, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.