Villa exclusive à Almadrava, Roses, à seulement 3 minutes à pied de la plage. Terrain de 1 800 m² et 400 m² construits, 6 chambres avec vue sur la mer, piscine à débordement, vastes terrasses, ascenseur et garage pour 5 voitures. Intimité totale et vues i
Caractéristiques principales de la propriété
- Vistas al mar
- Piscine
- Jardin
- Garage
- Ascenseur
- Éclairage naturel
- Parking
- Vues
- Utility room
- Exterior
- Espace chill-out
- Dressing
- Double vitrage
- Débarras
- Cuisine ouverte
- Cuisine équipée
- Climatisation
- Chauffage
- Balcon
- Plan 424m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Située dans le quartier exclusif d’Almadrava à Roses, à seulement 3 minutes à pied de la plage, cette propriété représente l’une des opportunités les plus singulières actuellement disponibles sur la Costa Brava. En deuxième ligne de mer, elle combine intimité, environnement naturel et vues panoramiques privilégiées sur la Méditerranée.
La villa est implantée sur un vaste terrain de 1 800 m² entouré d’espaces verts, garantissant calme et sensation d’espace. Avec environ 400 m² construits, la maison s’organise sur deux niveaux, offrant confort et fonctionnalité à chaque étage.
Le niveau principal accueille un lumineux salon-salle à manger avec cuisine ouverte et de grandes baies vitrées mettant la mer à l’honneur. De là, on accède à une magnifique terrasse idéale pour profiter de repas en plein air avec vue dégagée sur la Méditerranée. Ce niveau comprend également trois chambres doubles, toutes avec salle de bain en suite et vue mer. Une buanderie indépendante et des toilettes invités complètent cet étage.
Le niveau inférieur dispose d’un second salon-salle à manger et de trois chambres doubles supplémentaires, dont une avec salle de bain en suite. Toutes les pièces bénéficient également d’une vue mer, un atout particulièrement rare et recherché.
L’espace extérieur est spectaculaire, avec une piscine à débordement orientée vers la mer, créant une continuité visuelle avec l’horizon. Les vastes terrasses et le jardin renforcent la sensation d’être dans une véritable oasis privée. La propriété dispose en outre de deux garages pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules, un avantage distinctif dans le secteur.
Une résidence unique par son emplacement, ses dimensions et ses vues, au cœur de l’un des secteurs les plus exclusifs de la Costa Brava.
Extras
● Emplacement exclusif à Almadrava, Roses
● À 3 minutes à pied de la plage
● Vues panoramiques sur la mer Méditerranée
● Terrain de 1 800 m²
● Environ 400 m² construits
● 6 chambres doubles avec vue mer
● 4 salles de bain en suite + 1 salle de bain complète
● Cuisine ouverte intégrée au salon principal
● Deux salons-salles à manger
● Grandes terrasses avec vues dégagées
● Piscine à débordement orientée vers la mer
● Jardin privé
● Ascenseur
● Deux garages pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules
● Environnement entouré d’espaces verts
● Deuxième ligne de mer
● Haute intimité
Distribution de la propriété
Niveau principal :
● Salon-salle à manger avec cuisine ouverte
● 3 chambres doubles avec salle de bain en suite
● Toilettes invités
● Buanderie
● Accès direct à la terrasse avec vue mer
Niveau inférieur :
● Deuxième salon-salle à manger
● 3 chambres doubles (dont une avec salle de bain en suite)
Niveau rue :
● Deux garages pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules
Bay of Roses, Costa Brava: Localisation de la propriété
Cette propriété se situe au cœur de l’Alt Empordà, dans la ville côtière de Roses, au sein d’un environnement naturel paisible offrant une excellente qualité de vie. Entourée par le parc naturel du Cap de Creus et bordée par la Méditerranée, la région propose certaines des plus belles plages et criques de la Costa Brava, idéales pour profiter de longues journées ensoleillées au bord de la mer.
La localité est réputée pour sa gastronomie d’exception, notamment ses poissons frais et fruits de mer, ainsi que pour sa large offre de restaurants.
Roses bénéficie d’un climat méditerranéen doux et ensoleillé presque toute l’année, ce qui en fait une destination idéale aussi bien pour les vacances que pour y vivre à l’année. Bien qu’animée et dynamique, la ville conserve une atmosphère calme et familiale, parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et détente sans renoncer aux services et aux activités.
Sa situation stratégique constitue également un atout majeur : à seulement quelques kilomètres de la frontière française, idéale pour des escapades rapides, et à moins de deux heures de l’aéroport international de Barcelone, reliant les principales villes européennes.
En résumé, Roses offre une combinaison unique de paysages spectaculaires, d’un art de vivre détendu, d’une gastronomie de premier plan et d’excellentes connexions.
Certificat énergétique de l'immeuble
Energy consumption G : 331kWh/m²/year
Emissions G : 84kg CO₂/m²/year
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