Maison de charme à vendre au cœur du Baix Empordà : idéale comme résidence privée ou projet d’hébergement touristique

Lucas Fox présente cette magnifique maison située dans l'un des villages médiévaux les plus calmes et authentiques du Baix Empordà. Cette charmante maison en pierre allie son caractère rustique d'origine à une rénovation soignée réalisée en 2018, qui a respecté les éléments d'époque tout en intégrant des finitions de haute qualité et des détails esthétiques élégants.

La maison, d'une superficie construite de plus de 500 m², se distingue par son rez-de-chaussée, doté de vastes espaces ouverts avec de hauts plafonds et de larges ouvertures laissant entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Plusieurs accès directs donnent sur un magnifique jardin privé paysager, idéal pour se détendre, recevoir ou profiter de moments en famille. L'espace extérieur est agrémenté d'une piscine parfaitement intégrée et d'une végétation soignée.

La maison dispose actuellement de six chambres soigneusement décorées avec salles de bains privées, ainsi que d'un appartement indépendant à l'étage, comprenant un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre et une terrasse privée avec vue sur le village et le paysage de l'Empordà.

Grâce à sa disposition actuelle, cette propriété est idéale comme maison de vacances privée, toute l'année, ou comme petite entreprise d'hébergement touristique, profitant de l'indépendance des différentes zones de la maison.

Il bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes des plus belles plages de la Costa Brava, comme Pals, Sa Riera et Aiguablava, et d'un accès direct au parc naturel des Gavarres, un cadre naturel idéal pour la randonnée, le vélo ou tout simplement la détente. La ville de Gérone est à 20 minutes en voiture et la frontière française à moins d'une heure, avec d'excellentes liaisons routières.

Une propriété avec de l'espace, de l'intimité et de nombreuses possibilités pour en profiter à votre guise.

• Alimentation publique en électricité et en eau
• Chauffage central au gaz de ville
• Wi-Fi par fibre optique
• Piscine saline
• Permis de tourisme

Rez-de-chaussée

• Grand hall d'entrée
• Bureau
• Cuisine
• Salon-salle à manger ouvert
• Chambre double avec salle de bain privée
• Buanderie/salle de stockage
• Toilettes de courtoisie

Premier étage

• 4 chambres doubles avec salles de bains privées
• Chambre double de luxe avec terrasse privée de 20 m² et salle de bain privée

Deuxième étage

• Salon avec cheminée
• Bureau de cuisine
• Chambre double
• Salle de bain
• Terrasse privative de 25 m²

La propriété est située dans un charmant village médiéval du Baix Empordà, particulièrement apprécié pour sa beauté, son authenticité et son excellente qualité de vie. Le cadre offre un parfait équilibre entre tranquillité et nature, avec un accès direct au parc naturel des Gavarres à quelques minutes seulement, ainsi qu'à proximité de nombreux services, plages et activités culturelles et gastronomiques.

Depuis la maison, vous pourrez facilement accéder à plusieurs points d'intérêt, tant sur la côte qu'à l'intérieur des terres.

Distances :

• Plages de la Costa Brava (Pals, Sa Riera, Aiguablava, Tamariu) : entre 10 et 20 kilomètres
• Begur : 13 kilomètres
• Pals (centre historique et golfs) : 7 kilomètres
• Torroella de Montgrí: 11 kilomètres
• La Bisbal d'Empordà (capitale de la céramique) : 6 kilomètres
• Peratallada et charmants villages médiévaux : 5-10 kilomètres
• Ville de Gérone (AVE, vieille ville, services internationaux) : 30 km
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : 45 km
• Aéroport de Barcelone-El Prat : 135 kilomètres (environ 1 heure et 30 minutes)
• Frontière française (La Jonquera) : 70 kilomètres