Maison de charme à vendre au cœur du Baix Empordà : idéale comme résidence privée ou projet d’hébergement touristique

Lucas Fox présente cette magnifique propriété située dans l'un des villages médiévaux les plus calmes et authentiques du Baix Empordà. Cette charmante maison en pierre allie son caractère rustique d'origine à une rénovation complète et soignée réalisée en 2018, qui a préservé l'essence même de la maison grâce à des finitions de haute qualité et des détails esthétiques élégants.

Avec plus de 500 m² de surface construite, la propriété se distingue par son rez-de-chaussée, doté de grands espaces ouverts, de hauts plafonds et de larges ouvertures laissant entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement fluide de cet étage le rend particulièrement pratique et confortable, car plusieurs points d'accès donnent directement sur le jardin privé, un espace bucolique et intime idéal pour se détendre, recevoir ou profiter de moments en famille. L'espace extérieur comprend une piscine qui s'intègre harmonieusement au paysage et une végétation soignée qui renforce le charme et l'intimité du complexe.

La maison dispose actuellement de six chambres avec salles de bains privées, toutes décorées avec style et cohérence, ainsi que d'un appartement indépendant à l'étage, comprenant un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre et une terrasse privée avec vue sur le village et le paysage de l'Empordà.

Grâce à sa disposition actuelle, cette propriété est idéale aussi bien comme résidence privée de vacances ou à l'année, que pour ceux qui souhaitent relier leur maison à une petite entreprise d'hébergement touristique, profitant de l'indépendance des différentes zones de la maison.

Son emplacement est stratégique : à quelques minutes des plus belles plages de la Costa Brava, comme Pals, Sa Riera et Aiguablava, et avec un accès direct au parc naturel des Gavarres, un cadre naturel idéal pour la randonnée, le vélo ou tout simplement la détente. La ville de Gérone est à 20 minutes en voiture et la frontière française à moins d'une heure, avec d'excellentes liaisons routières.

Une propriété avec âme, espace, intimité et de nombreuses possibilités pour en profiter à votre guise.

• Alimentation publique en électricité et en eau
• Chauffage central au gaz de ville
• Wi-Fi par fibre optique
• Climatisation
• Piscine saline
• Permis de tourisme

Rez-de-chaussée

• Grand hall d'entrée

• Bureau

• Cuisine

• Salon et salle à manger ouverts

• Chambre double avec salle de bain attenante

• Buanderie / Débarras

• Toilettes de courtoisie

Premier étage

• 4 chambres doubles avec salles de bains privatives

• 1 chambre double deluxe avec terrasse privée de 20 m² et salle de bain attenante

Deuxième étage

• Salon avec cheminée

• Cuisine et salle à manger à aire ouverte

• Chambre double

• Salle de bain

• Terrasse privative de 25 m²

La propriété est située dans un charmant village médiéval du Baix Empordà, particulièrement apprécié pour la beauté de ses paysages, son authenticité et son excellente qualité de vie. Le cadre offre un parfait équilibre entre tranquillité, nature et proximité de tous types de services, plages et activités culturelles et gastronomiques.

Depuis la maison, vous pouvez facilement accéder à de multiples points d'intérêt aussi bien sur la côte qu'à l'intérieur des terres :

• Plages de la Costa Brava (Pals, Sa Riera, Aiguablava, Tamariu) : entre 10 et 20 km

• Begur : 13 km

• Pals (centre historique et golfs) : 7 km

• Torroella de Montgrí : 11 km

• La Bisbal d'Empordà (capitale de la céramique) : 6 km

• Peratallada et charmants villages médiévaux : 5-10 km

• Ville de Gérone (AVE, vieille ville, services internationaux) : 30 km

• Aéroport de Gérone-Costa Brava : 45 km

• Aéroport de Barcelone-El Prat : 135 km (environ 1 h 30 min.)

• Frontière française (La Jonquera) : 70 km

• Parc Naturel des Gavarres : accès direct à quelques minutes