Maison de campagne avec 7 chambres a vendre á La Garrotxa, Gérone

Lucas Fox présente cette ferme catalane du XIXe siècle, restaurée avec un soin exceptionnel et un profond respect de son authenticité, nichée au cœur des paysages vallonnés du triangle naturel formé par La Garrotxa, Pla de l'Estany et l'Alt Empordà. La ferme est entourée de champs, de bois et de campagne.

Cette propriété d'environ 390 m² habitables a conservé le charme des fermes catalanes traditionnelles : murs en pierre, plafonds à poutres apparentes et pièces baignées de lumière naturelle. Elle offre un design chaleureux et accueillant, ainsi qu'une atmosphère paisible.

Au rez-de-chaussée, une cuisine dînatoire fonctionnelle et un salon spacieux avec cheminée s'ouvrent sur une véranda couverte, idéale pour les repas en plein air et les après-midis de détente avec vue sur le jardin. Les étages supérieurs abritent les différentes chambres, chacune offrant intimité et charme, avec sa propre salle de bains et une vue sur la campagne environnante. Au dernier étage se trouve une grande pièce lumineuse et polyvalente aux multiples possibilités. Elle peut servir d'espace détente, de bibliothèque ou de salle commune pour recevoir famille et amis. Ce dernier étage comprend trois chambres, dont une avec salle de bains privative.

La propriété bénéficie d'un vaste espace extérieur comprenant un champ cultivé et un jardin paysager. Elle dispose également d'une piscine. De plus, elle s'étend sur 4,2 hectares de terres arables, idéales pour développer un projet agricole, écologique ou touristique, ou tout simplement pour profiter du privilège de vivre en pleine nature.

Cette propriété bénéficie du chauffage au gaz naturel, de l'électricité et de l'eau courante, et est facilement accessible. Son emplacement, au cœur de ce triangle privilégié entre La Garrotxa, Pla de l'Estany et Alt Empordà, vous permet de profiter du calme de la campagne environnante sans renoncer à la proximité de charmants villages, des commerces et des transports. Elle se trouve à seulement vingt minutes de Banyoles, Figueres et Olot, et à moins d'une heure de la Costa Brava.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

Rez-de-chaussée

• Salon spacieux avec cheminée et coin repas
• Cuisine équipée avec accès à la véranda
• Salle de bain complète
• Véranda couverte, idéale pour les repas en plein air avec vue sur le jardin.

Premier étage

• 4 chambres doubles avec salles de bains privatives

Deuxième étage

• 3 chambres supplémentaires, également avec salle de bains privative
• Pièce lumineuse et ouverte, idéale comme salon, bureau ou chambre d'amis

À l'étranger

• Jardin bien entretenu autour de la maison
• Piscine avec vue dégagée sur les champs
• 4,2 hectares de terres arables, idéales pour l'agriculture, l'élevage de chevaux ou des projets ruraux.

Cette ferme est située dans le triangle naturel formé par La Garrotxa, Pla de l'Estany et Alt Empordà, plus précisément sur la commune de Maià de Montcal, dans une région d'une beauté exceptionnelle et bénéficiant d'une situation stratégique. Elle est facilement accessible depuis les principales villes et axes de transport.

Ce lieu offre une tranquillité absolue, des vues dégagées et une intimité totale en pleine campagne, tout en étant proche des commodités urbaines, des transports et du littoral. Idéal pour une résidence principale ou un projet de tourisme rural.

Distances :

• À 5 minutes à pied du centre de la ville la plus proche.
• À seulement 25 minutes en voiture (27 kilomètres) d'Olot.
• À 20 minutes en voiture de Banyoles (17 kilomètres), la ville la plus proche avec tous les services.
• À environ 23 minutes en voiture (23 kilomètres) de Figueres.
• À environ 40 minutes en voiture (40 kilomètres) du centre de Gérone.
• À 21 kilomètres de la gare AVE.
• 30-35 minutes en voiture (45 kilomètres) de l'aéroport de Gérone-Costa Brava (GRO).
• À 95 minutes en voiture de l'aéroport de Barcelone.