Maison de campagne avec 7 chambres a vendre á La Garrotxa, Gérone

Nichée au cœur des paysages vallonnés qui forment le triangle naturel entre La Garrotxa, Pla de l'Estany et Alt Empordà, se dresse cette ferme catalane du XIXe siècle, restaurée avec un soin exquis et un profond respect de son essence originelle. Entourée de champs, de forêts et d'horizons ouverts, cette propriété exhale sérénité, authenticité et une beauté discrète que seuls les lieux empreints d'âme savent préserver.

Cette propriété d'environ 390 m² habitables a conservé le charme des fermes catalanes traditionnelles : murs en pierre, plafonds à poutres apparentes et pièces baignées de lumière naturelle. Son essence est simple, et son atmosphère chaleureuse et accueillante invite à savourer la douceur de vivre à la campagne.

Au rez-de-chaussée, une cuisine-salle à manger fonctionnelle et un vaste séjour avec cheminée s'ouvrent sur une véranda couverte, idéale pour les repas en plein air et les après-midis de détente avec vue sur le jardin. À l'étage, les chambres offrent intimité et charme, chacune avec sa propre salle de bains et une vue sur la campagne environnante. Au dernier étage, une grande pièce polyvalente, lumineuse et ouverte, offre de multiples possibilités : espace détente, bibliothèque ou salon convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce dernier étage abrite trois chambres, dont une suite.

L'extérieur est sans conteste l'un des plus grands atouts de cette propriété. Une vaste étendue de terre, où champs cultivés et jardins paysagers s'entremêlent harmonieusement, mène à une piscine qui invite à la baignade et à la détente durant les beaux jours. Au-delà, s'étendent 4,2 hectares de terres arables, offrant un cadre idéal pour développer un projet agricole, écologique ou touristique, ou tout simplement pour profiter du privilège de vivre au cœur de la nature.

Cette propriété bénéficie du chauffage au gaz naturel, de l'électricité et de l'eau courante, et est facilement accessible. Son emplacement, au cœur de ce triangle privilégié entre La Garrotxa, Pla de l'Estany et Alt Empordà, vous permet de profiter du calme de la campagne sans renoncer à la proximité de charmants villages, des commerces et des transports. À seulement vingt minutes de Banyoles, Figueres et Olot, et à moins d'une heure de la Costa Brava, cette ferme offre un parfait équilibre entre nature, histoire et confort.

Plus qu'une maison, ce domaine est un havre de paix. Un lieu où les jours s'écoulent au rythme du chant des oiseaux, où l'horizon se pare de couleurs à chaque coucher de soleil, et où l'essence même de la vie rurale catalane demeure vivante, attendant ceux qui souhaitent y écrire leur prochaine page.

Répartition et caractéristiques

• Surface construite : env. 390 m²

• Terrain : 4,2 hectares de terres agricoles et jardin

• Ferme catalane du XIXe siècle, restaurée avec des matériaux d'origine (pierre et bois)

• Trois étages, alliant charme rustique et confort moderne

Rez-de-chaussée

• Salon spacieux avec cheminée et coin repas

• Cuisine équipée avec accès à la véranda

• Salle de bain complète

• Véranda couverte, idéale pour les repas en plein air avec vue sur le jardin.

Premier étage

• Quatre chambres doubles, toutes avec salle de bains privative

• Vue imprenable sur les environs ruraux

Deuxième étage

• Trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains.

• Pièce lumineuse et ouverte, idéale comme salon, bureau ou chambre d'amis

À l'étranger

• Jardin bien entretenu autour de la maison

• Piscine avec vue dégagée sur les champs

• 4,2 hectares de terres arables, idéales pour l'agriculture, l'élevage de chevaux ou des projets ruraux.

Autres détails

• Chauffage au gaz naturel

• Électricité et eau courante

• Bon accès à la propriété

• Situé entre la Garrotxa, le Pla de l'Estany et l'Alt Empordà

Située au cœur du triangle naturel formé par La Garrotxa, Pla de l'Estany et l'Alt Empordà, cette propriété se trouve sur la commune de Maià de Montcal, dans un secteur d'une beauté exceptionnelle et d'une situation stratégique. Elle bénéficie d'un accès facile aux principales villes et aux axes de transport.

• À 5 minutes à pied du centre de la ville la plus proche.

• À seulement 25 minutes en voiture (27 km) d'Olot.

• La ville la plus proche offrant tous les services est Banyoles, qui se trouve à environ 20 minutes en voiture (17 km).

• À environ 23 minutes en voiture (23 km) de Figueres.

• Environ 40 minutes en voiture (40 km) du centre de Gérone.

• 21 km de la gare TGV.

• L'aéroport le plus proche est Girona–Costa Brava (GRO), accessible en environ 35 à 45 minutes en voiture (45 km).

• L'aéroport de Barcelone est à 95 minutes en voiture.

Ce lieu offre le meilleur des deux mondes : une tranquillité absolue, des vues dégagées et une intimité totale en pleine campagne, tout en étant proche des commodités urbaines, des transports et du littoral. Idéal pour une résidence principale ou un projet de tourisme rural.