Maison de campagne avec 6 chambres a vendre á Pla de l'Estany, Gérone

Charme rustique et nature pure au cœur du Pla de l'Estany

Dans l'une des zones les plus belles et les plus sereines du Pla de l'Estany se trouve ce spectaculaire domaine rustique de 11 hectares, une retraite parfaite pour ceux qui cherchent à se déconnecter du rythme urbain et à renouer avec la tranquillité de l'environnement naturel.

La propriété offre une vue panoramique imprenable sur le paysage, où chaque lever et coucher de soleil sont comme une carte postale. Idéal pour les amoureux de la nature, c'est le cadre parfait pour profiter du plein air, explorer des sentiers ou s'adonner à des activités durables dans un environnement privilégié.

Le terrain est spacieux et polyvalent, offrant de multiples possibilités : de la restauration de la ferme et sa transformation en maison de rêve, à la réalisation d'un projet agricole, d'élevage ou de tourisme rural.

La ferme principale, d'une superficie construite de 662 m², conserve tout le caractère et l'authenticité de l'architecture traditionnelle en pierre. Il dispose de six chambres qui garantissent intimité et détente, de deux salons chaleureux, d'une salle à manger spacieuse et d'un hall d'entrée chaleureux qui accueille les invités avec style. Chaque coin respire l'histoire et le charme.

A l'extérieur, une charmante piscine devient l'endroit idéal pour se rafraîchir lors des journées d'été. La propriété dispose d'un approvisionnement en eau garanti, à la fois par un raccordement au réseau et par son propre puits, assurant autonomie et tranquillité d'esprit.

Le chauffage est assuré par un système diesel efficace, complété par des cheminées à bois qui fournissent de la chaleur et créent une atmosphère chaleureuse pendant les mois les plus froids.

L'aile indépendante de la maison est un atout majeur, idéale pour créer un appartement d'invités, un espace de travail ou un studio créatif. Une valeur ajoutée qui élargit encore le potentiel de cette propriété.

Entourée d'autres fermes et bien reliée aux services et attractions de la région, cette propriété offre non seulement une maison entourée de nature, mais aussi un style de vie communautaire où la paix et un rythme détendu sont les principales caractéristiques.

Bien que les finitions actuelles soient simples, elles représentent une excellente opportunité de personnaliser la propriété selon vos goûts et vos besoins, la transformant en un lieu vraiment unique.

Venez découvrir ce joyau caché au Pla de l'Estany.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre nouvelle vie à la campagne commence ici !

🌿 Terrain de 11 hectares dans un cadre naturel privilégié

🏠 Ferme en pierre de 662 m² répartie sur deux niveaux.

🛏️ 6 chambres, deux salons et une grande salle à manger

🏊‍♂️ Piscine extérieure idéale pour les mois d'été

💧 Puits propre + raccordement au réseau d'eau

🔥 Chauffage au fioul + cheminées à bois

🧱 Aile indépendante avec potentiel pour un appartement ou un studio

🚗 Espace garage et accès facile

🌄 Vues spectaculaires sur le paysage du Pla de l'Estany

🐑 Possibilités d'agriculture, d'élevage ou de tourisme rural

🏡 Ambiance calme avec un quartier de fermes à proximité

🔧 Finitions de base : possibilité de personnalisation totale

📍 Localisation et environnement
Cette propriété est située au cœur du Pla de l'Estany, l'une des régions les plus charmantes de Gérone, connue pour son environnement naturel, sa tranquillité et son excellente qualité de vie.

Distances approximatives des points clés :

Banyoles (centre-ville) : 10 minutes

Lac de Banyoles : 12 minutes

Ville de Gérone : 30 minutes

Aéroport de Gérone – Costa Brava : 35 minutes

Costa Brava (L'Escala) : 40 minutes

Barcelone : 1 heure et 30 minutes

Gare AVE de Gérone : 35 minutes

Le domaine est bien desservi par la route et offre un accès rapide aux services essentiels, aux commerces, aux centres éducatifs et aux établissements de santé. Malgré son intimité, il est à distance de marche de tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne.