Appartement Excellent avec 3 chambres a vendre á La Xerea, Valence

Dils Lucas Fox présente cet appartement extraordinaire dans un élégant immeuble des années 1940, situé dans une rue calme, stratégiquement placé à côté des jardins du fleuve Turia et à quelques mètres de la rue Colón, la principale artère commerciale du centre de Valence.

Cette propriété, d'une surface habitable de 211 m² (selon le cadastre), a été entièrement rénovée avec un design intérieur raffiné, faisant appel à des matériaux haut de gamme et intégrant des équipements neufs. Des entreprises de renom ont collaboré à sa réalisation afin de créer une demeure élégante et intemporelle, dotée d'un caractère unique. Chaque pièce a été soigneusement conçue, intégrant des matériaux, des textures et des finitions décoratives de premier choix, ainsi que des papiers peints exclusifs.

On accède à la propriété par un élégant hall d'entrée qui mène à un impressionnant et spacieux séjour-salle à manger rectangulaire, orné de finitions soigneusement sélectionnées et d'une cheminée à vapeur intégrée. Cette pièce est exceptionnellement lumineuse grâce à ses deux balcons accueillants donnant sur la rue. La cuisine est semi-ouverte sur le séjour, séparée par d'élégantes portes coulissantes aux cadres en fer noir qui permettent de réunir les deux espaces ou de préserver l'intimité de la cuisine. Fonctionnelle et de forme carrée, la cuisine offre de nombreux rangements, un grand îlot central avec plaque de cuisson et coin repas intégré, ainsi que des appareils électroménagers haut de gamme entièrement intégrés. Attenants à la cuisine se trouvent une buanderie séparée et des toilettes invités.

L'espace nuit, stratégiquement situé dans la partie la plus intime de la maison, offre une tranquillité absolue. Un couloir spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, dessert les trois chambres doubles. La chambre principale, donnant sur une grande cour ensoleillée, se distingue par ses dimensions généreuses, son dressing spacieux et son élégante salle de bains attenante astucieusement dissimulée derrière les placards. Les deux autres chambres doubles disposent également d'une salle de bains attenante et de placards parfaitement intégrés.

La maison bénéficie également d'un éclairage exceptionnel, soigneusement conçu pour sublimer l'atmosphère chaleureuse et le caractère de chaque pièce. De plus, elle offre une palette de couleurs harmonieuse ainsi qu'une sélection raffinée de matériaux et de finitions.

Parmi ses caractéristiques, on trouve le chauffage par radiateurs individuels, la climatisation réversible gainable avec un système sectorisé à deux zones, des menuiseries intérieures en bois du sol au plafond et des menuiseries extérieures avec une isolation thermique et acoustique haute performance.

De plus, la propriété est vendue entièrement meublée, avec un projet de design intérieur comprenant des meubles sélectionnés et conçus spécifiquement pour chaque espace.

Prix ​​de vente : 1 490 000 €, hors taxes. Les taxes applicables (droits de mutation immobilière, TVA, droits d’enregistrement), ainsi que les frais de notaire, d’inscription au registre foncier et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l’acquéreur. Les honoraires de l’agence immobilière s’élèvent à 3 % du prix de vente final, TVA en sus.

Classe énergétique : en attente.

Bien commercialisé par Dils Lucas Fox, avec le numéro d'enregistrement au Registre des agents d'intermédiation immobilière de la Communauté valencienne RAICV 4243.

• salon-salle à manger
• Cuisine
• Buanderie
• Toilettes pour invités
• Chambre principale avec salle de bains attenante
• 2 chambres doubles avec salles de bains privatives

Cette propriété se situe dans le quartier de La Xerea, au cœur de la Ciutat Vella. Ce quartier, parmi les plus emblématiques du centre historique de Valence, se caractérise par ses immeubles majestueux, ses rues calmes et sa proximité avec certains des principaux monuments et sites culturels de la ville.

Le quartier offre un large choix de restaurants, de boutiques, de centres culturels et toutes les commodités nécessaires au quotidien. De plus, la propriété se situe à quelques minutes seulement des jardins du Turia, de la Plaza de la Virgen, de la Plaza de la Reina et de la Calle Colón, et bénéficie d'excellentes liaisons de transports en commun, permettant d'accéder facilement au reste de la ville.