Maison de campagne avec 12 chambres a vendre á La Selva, Gérone

Lucas Fox présente cette masía catalane historique d'exception, nichée dans un cadre naturel paisible près d'Anglès, dans la région de La Selva, à Gérone. Entourée d'un terrain d'environ 35 000 m², la propriété allie intimité, espace et communion avec la nature, tout en bénéficiant d'un accès facile à Gérone, à la Costa Brava et à Barcelone.

La maison principale, répartie sur trois étages, conserve le caractère de l'architecture catalane traditionnelle, avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre, ses cheminées d'origine et ses pièces aux proportions généreuses. Elle comprend plusieurs espaces de vie et de repas, des coins lecture, une grande cuisine entièrement équipée et une combinaison flexible de suites, de chambres doubles et de chambres partagées.

Grâce à ses dimensions et à sa distribution modulable, la propriété se prête aussi bien à la vie de famille qu'aux grandes réceptions. Elle pourrait servir de vaste résidence privée, de domaine familial multigénérationnel ou encore de projet d'hôtellerie et de retraite.

Le domaine comprend également plusieurs annexes qui offrent une plus grande flexibilité. L'une d'elles a été transformée en un appartement indépendant de deux étages, tandis que les autres servent actuellement d'entrepôts, de locaux techniques et d'espaces annexes.

À l'extérieur, la propriété offre une grande cour, une véranda, un jardin arboré et une vaste piscine avec vestiaires. Ces espaces extérieurs constituent un cadre idéal pour profiter du plein air, se réunir en famille et recevoir des invités tout au long de l'année.

Ce domaine se distingue par son harmonieux équilibre entre charme, intimité et accessibilité. Il offre l'impression d'une véritable retraite rurale sans être isolé, tout en bénéficiant de services essentiels, de liaisons de transport et de sites culturels facilement accessibles.

Une propriété de campagne unique en son genre, dotée d'une architecture authentique, de vastes espaces extérieurs et d'un important potentiel à long terme, dans l'un des plus beaux cadres naturels de Gérone.

• Terrain d'environ 35 000 m²
• masía catalan historique
• Maison principale avec une surface habitable généreuse répartie sur trois étages
• Véranda couverte
• Appartement indépendant dans une ancienne grange
• Bâtiments annexes supplémentaires pour le stockage et les services
• Piscine avec vestiaires
• Grande cour et espaces de divertissement extérieurs
• Plusieurs espaces de vie et de salle à manger
• Cuisine de style industriel
• Cheminées
• Climatisation
• Chauffage central au fioul
• Internet par fibre optique
• Parking couvert
• Orientation plein sud
• Environnement naturel et intimité
• Potentiel résidentiel et hôtelier polyvalent

Maison principale

Environ 741 m², selon les mesures sur place, plus un porche couvert supplémentaire d'environ 53 m².

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée d'origine
• Grande zone de distribution centrale
• salle de lecture / salon
• Salon et salle à manger principaux avec cheminée et accès direct à la terrasse
• Grande cuisine de style bureau avec cuisinières industrielles, îlot central et cheminée
• salle des machines
• Office
• Buanderie
• Grande salle à manger/salle polyvalente ouverte
• Toilettes pour invités

Premier étage

• Grande zone d'atterrissage/de distribution lumineuse
• 2 suites avec placards intégrés et coin salon privé
• 2 chambres doubles avec placards intégrés
• Buanderie / local de nettoyage
• Salle de bain avec douche

Deuxième étage

• Zone de distribution / salon
• Salon-salle à manger avec cheminée
• 2 chambres doubles
• Salle de bain complète
• 2 grandes chambres partagées de type dortoir
• Espace sanitaire commun avec plusieurs douches, toilettes et lavabos

Appartement annexe (ancienne grange)

Environ 89 m², selon les mesures sur place

Rez-de-chaussée et premier étage

• Salon
• Cuisine et coin repas
• 2 chambres
• Salle de bain
• Deux terrasses

Bâtiment annexe 1

Environ 111 m², selon les mesures sur place, plus un porche carrelé simple d'environ 50 m².

• espaces de stockage et utilitaires

Bâtiment annexe 2

Surface habitable d'environ 52 m², selon les mesures sur place, plus un porche supplémentaire d'environ 15 m².

• Espace de stockage supplémentaire

Extérieur

• jardin paysager
• Piscine
• Vestiaires et douches
• Grande cour
• Véranda couverte
• Abri en bois pour outils et matériaux
• Parking couvert
• terrains naturels et arbres matures

Située près d'Anglès, dans la région de La Selva à Gérone, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée pour ceux qui recherchent un style de vie plus paisible entouré par la nature sans renoncer au confort du quotidien.

La région est appréciée pour ses paysages verdoyants, ses possibilités d'activités de plein air et son impression d'espace, tandis que la ville d'Anglès offre les services essentiels au quotidien. Pour les familles envisageant de s'y installer, cet atout est particulièrement attractif, car la ville propose un accès aux soins de santé via son réseau de soins primaires, ainsi qu'à l'enseignement, avec des écoles et des collèges et lycées.

Gérone est facilement accessible, ce qui simplifie grandement les trajets domicile-travail et les déplacements scolaires, tout en offrant un accès aisé à son infrastructure culturelle, gastronomique et de transport, notamment la ligne ferroviaire à grande vitesse AVE. L'aéroport de Gérone-Costa Brava est également facilement accessible en voiture, un atout supplémentaire pour une résidence permanente et les voyages internationaux.

L'emplacement offre un accès facile au littoral et aux plages de la Costa Brava, tandis que Barcelone reste facilement accessible pour le travail, les voyages ou les week-ends. Cet équilibre entre vie à la campagne, services de proximité et connectivité régionale est précisément ce qui rend la région si attrayante pour les acheteurs nationaux et internationaux.

Distances approximatives

• Centre-ville d'Anglès et services de tous les jours : 6 min (2 km)
• Ville de Gérone : environ 30 minutes en voiture (20 km)
• Gare AVE de Gérone : environ 30 minutes (20 km)
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : environ 20 minutes (22 km)
• Plages de la Costa Brava : environ 40 à 50 minutes (45 km)
• Ville de Barcelone : environ 1 heure 15 minutes (100 km)
• Aéroport de Barcelone El Prat : environ 1 heure 20 minutes (120 km)