Maison de campagne avec 12 chambres a vendre á La Selva, Gérone

Lucas Fox présente cette masía catalane historique d'exception, nichée dans un cadre naturel paisible près d'Anglès, dans la région de La Selva, à Gérone. Entourée d'un terrain d'environ 35 000 m², la propriété offre une rare intimité, de grands espaces et une connexion profonde avec la nature, tout en restant à proximité de Gérone, de la Costa Brava et de Barcelone.

Cette propriété se distingue par son caractère, sa présence et sa grande polyvalence. La maison principale, aux volumes généreux répartis sur trois niveaux et agrémentée d'un porche couvert, dévoile des intérieurs chaleureux baignés de lumière naturelle, des détails architecturaux d'origine et une atmosphère authentique. Poutres apparentes, murs en pierre massive, cheminées d'époque et proportions traditionnelles confèrent à la demeure un cachet intemporel, tandis que des équipements modernes garantissent un confort optimal en toute saison.

La conception de la maison principale permet d'accueillir aussi bien la vie de famille intime que les grandes réceptions. De vastes salons, des espaces de lecture, plusieurs salles à manger et une grande cuisine entièrement équipée aux accents industriels créent un cadre idéal pour le quotidien, les occasions spéciales ou l'accueil de clients. Les étages supérieurs offrent une combinaison flexible de suites, de chambres doubles et d'espaces partagés, permettant ainsi à la propriété de s'adapter naturellement à différents modes de vie et projets.

Au-delà de la maison principale, le domaine comprend plusieurs dépendances qui lui confèrent une flexibilité exceptionnelle. L'une d'elles est aménagée en appartement indépendant dans une ancienne grange à deux étages, tandis que les autres offrent des espaces de stockage, de service et de soutien supplémentaires. Ensemble, ces dépendances augmentent considérablement la fonctionnalité du domaine et le rendent particulièrement attractif pour ceux qui recherchent une résidence de campagne pouvant également accueillir une activité d'accueil, de retraite ou un projet générant des revenus grâce à un style de vie particulier.

À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur une succession d'espaces accueillants, conçus pour être appréciés au rythme des différentes journées et saisons. Une vaste cour, une véranda, des jardins arborés et une piscine spacieuse avec vestiaires créent un cadre propice à la vie en plein air, aux repas prolongés, aux réunions de famille et aux moments de calme au cœur de la nature. Le paysage, à la fois ouvert et abrité, offre une sensation de liberté sans isolement.

Ce qui rend cette propriété particulièrement attrayante, c'est l'équilibre qu'elle offre : la sensation de s'éloigner du bruit et de la routine, tout en restant bien desservi par les transports en commun et à proximité des lieux culturels. C'est un lieu où l'on peut imaginer un mode de vie plus paisible et plus riche de sens, que ce soit dans une vaste résidence privée, un domaine familial multigénérationnel ou un projet hôtelier soigneusement conçu.

Il ne s'agit pas simplement d'une grande maison de campagne, mais d'un domaine exceptionnel avec une âme, une envergure et un potentiel à long terme, situé dans l'une des régions les plus belles de Gérone, naturellement et stratégiquement bien desservie.

• Terrain d'environ 35 000 m²
• masía catalan historique
• Maison principale avec une surface habitable généreuse répartie sur trois étages
• Véranda couverte
• Appartement indépendant dans une ancienne grange
• Bâtiments annexes supplémentaires pour le stockage et les services
• Piscine avec vestiaires
• Grande cour et espaces de divertissement extérieurs
• Plusieurs espaces de vie et de salle à manger
• Cuisine de style industriel
• Cheminées
• Climatisation
• Chauffage central au diesel
• Internet par fibre optique
• Parking couvert
• Orientation plein sud
• Environnement naturel et intimité
• Potentiel résidentiel et hôtelier polyvalent

Maison principale

Environ 741 m², selon les mesures sur place, plus un porche couvert supplémentaire d'environ 53 m².

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée d'origine
Grande zone de distribution centrale
salle de lecture / salon
Salon et salle à manger principaux avec cheminée et accès direct à la terrasse
Grande cuisine de style bureau avec cuisinières industrielles, îlot central et cheminée
salle des machines
Office
Buanderie
Grande salle à manger/salle polyvalente ouverte
Toilettes pour invités

Premier étage
Grande zone d'atterrissage/de distribution lumineuse
2 suites avec placards intégrés et coin salon privé
2 chambres doubles avec placards intégrés
Buanderie / local de nettoyage
Salle de bain avec douche

Deuxième étage
Zone de distribution / salon
Salon-salle à manger avec cheminée
2 chambres doubles
Salle de bain complète
2 grandes chambres partagées de type dortoir
Espace sanitaire commun avec plusieurs douches, toilettes et lavabos

Appartement annexe (ancienne grange)

Environ 89 m², selon les mesures sur place

Rez-de-chaussée et premier étage
Salon
Cuisine et coin repas
2 chambres
Salle de bain
Deux terrasses

Bâtiment annexe 1

Environ 111 m², selon les mesures sur place, plus un porche carrelé simple d'environ 50 m².

espaces de stockage et utilitaires

Bâtiment annexe 2

Surface habitable d'environ 52 m², selon les mesures sur place, plus un porche supplémentaire d'environ 15 m².

Espace de stockage supplémentaire

Extérieur

jardin paysager
Piscine
Vestiaires et douches
Grande cour
Véranda couverte
Abri en bois pour outils et matériaux
Parking couvert
terrains naturels et arbres matures

Anglès, La Selva (Gérone): Localisation et environs de cette propriété

Située près d'Anglès, dans la région de La Selva à Gérone, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée pour ceux qui recherchent un style de vie plus paisible entouré par la nature sans renoncer au confort du quotidien.

La région est appréciée pour ses paysages verdoyants, ses possibilités d'activités de plein air et son impression d'espace, tandis que la ville d'Anglès offre les services essentiels au quotidien. Pour les familles envisageant de s'y installer, cet atout est particulièrement attractif, car la ville propose un accès aux soins de santé via son réseau de soins primaires, ainsi qu'à l'enseignement, avec des écoles et des collèges et lycées.

Gérone est facilement accessible, ce qui simplifie grandement les trajets domicile-travail et les déplacements scolaires, tout en offrant un accès aisé à son infrastructure culturelle, gastronomique et de transport, notamment la ligne ferroviaire à grande vitesse AVE. L'aéroport de Gérone-Costa Brava est également facilement accessible en voiture, un atout supplémentaire pour une résidence permanente et les voyages internationaux.

L'emplacement offre un accès facile au littoral et aux plages de la Costa Brava, tandis que Barcelone reste facilement accessible pour le travail, les voyages ou les week-ends. Cet équilibre entre vie à la campagne, services de proximité et connectivité régionale est précisément ce qui rend la région si attrayante pour les acheteurs nationaux et internationaux.

Distances approximatives :

• Centre-ville d'Anglès et services de tous les jours : 6 min (2 km)
• Ville de Gérone : environ 30 minutes en voiture (20 km)
• Gare AVE de Gérone : environ 30 minutes (20 km)
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : environ 20 minutes (22 km)
• Plages de la Costa Brava : environ 40 à 50 minutes (45 km)
• Ville de Barcelone : environ 1 heure 15 minutes (100 km)
  Aéroport de Barcelone El Prat : environ 1 heure 20 minutes (120 km)